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Familien-Luxus: Traumwohnung im Dachgeschoss! 1
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 129.94 m²
Zimmer: 4
Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 129.94 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die großzügige Dachgeschoss-Wohnung des Hauses ist der "kleine Luxus" für Familien.
Über den geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Außerdem erreichen Sie von hier aus das Elternschlafzimmer (15,78 qm) sowie den großen, modern geschnittenen Wohn-Essbereich (45,55 qm) mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse (ca. 11 qm).
Über den separaten "Privat-Flur" erreichen Sie die beiden Kinderzimmer (16,37 qm / 19,51 qm) sowie das Badezimmer (13,46 qm, mit Dusche, Wanne, Fenster, WC).
Alle Räume sind hell und praktisch geschnitten.
Die Ausstattung der Wohnung ist besonders gehoben, was sich vor allem durch hochwertige Böden und die Sanitär-Ausstattung bemerkbar macht.
Ausstattungsbeschreibung
- Parkett-/Fliesenboden
- Dachterrasse/Balkon
- Bad mit Wanne, Dusche, Fenster
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Waschküche
- 2x Stellplatz (Tiefgarage, je 25.000,00 EUR)
Lage
Die Rohtschwaige liegt idyllische zwischen Dachau und Karlsfeld, nahe dem Karlsfelder See.
Das Grundstück liegt sehr ruhig in zweiter Reihe an der alten Münchner Straße, die das Dachauer Augustenfeld mit dem Karlsfelder See verbindet. Das Anwesen ist mit altem Baumbestand bewachsen und die Würm fließt am Rande durch das Grundstück. Verteilt auf zwei Gebäude entstehen hier insgesamt zehn Wohnungen, von denen 5 Wohnungen des Haus 1 zum Verkauf stehen.
Jeweils zwei der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss des Hauses, im Dachgeschoss befindet sich dies großzügige Familien-Wohnung.
Sonstige Angaben
Planungsstand: Juni 2016
geplanter Baubeginn: Herbst 2016
geplante Fertigstellung: Herbst 2017
gesicherte Fertigstellung: Dez. 2017
Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Sie wurden soweit möglich - mit größter Sorgfalt geprüft und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
Der Verkauf erfolgt im Auftrag des Verkäufers. Unsere Tätigkeit ist für den Käufer provisionsfrei.
Sonstiges:
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², Kellerfläche: 7,50 m², Nord-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz vom Zentrum: 1.90, Distanz zur Hauptschule: 1.70