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Familien im Glück 2

Preis: 159.000,00

Region: Düren, Rheinl, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 18 September, 10:07

ID: r6MLN2Y4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 512 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 350,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 512 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 238.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im facettenreichen Einfamilienhaus!

Dieses Altbauobjekt bietet sich allerlei Möglichkeiten. Lassen Sie sich selbst davon überzeugen. Das Besondere an Altbau sind die hohen Decken in den Räumen. Dieses tolle Eigenheim bietet viel Platz mit insgesamt 9 Zimmern, 4 Bädern und 2 Küchen verteilt auf 3 Etagen. Die Küchen sind mit voll funktionstüchtigen Einbauküchen ausgestattet.

Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail hergerichtet. Neben einer kleinen Werkstatt und einem weiteren Abstellraum, gibt es einen Partyraum der zu besonderen Anlässen einlädt. Mehrere bewachsene und offene Pavillons sowie ein Hochbeet, in welchem Gemüse und Obst der Saison selbst angebaut werden kann, runden dieses Angebot ab.

Das Dach wurde im Jahr 1991 erneuert (inkl. der Gauben). Die Heizung stammt aus dem Jahr 1993. Die Therme selbst wurde im Jahr 2009 inkl. Warmwasserbeheizung ausgetauscht.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 238,9 kWh/(m²a), Klasse: G, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Gas

Haben Sie Interesse? Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 238 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: G
Baujahr gemäss Energiepass: 1898
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Direkte Zentrumslage mit hervorragender Busverbindung direkt vor der Tür. Wochenmarkt und unbegrenzte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung (rd. 300 m) und dennoch sehr ruhige Wohnlage. Der Bahnhof mit seinem S-Bahnanschluss nach Aachen und Köln ist fußläufig in rd. 10 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

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