Familien-Idylle! Gepflegtes 1-Familienhaus in Wittmund-Willen BRINK 31 mit großzügigem Garten am Feldrand!

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1071 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 1071 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses wunderbare Haus wurde laufend renoviert und liebevoll erweitert. An den Küchenausgang zum Garten ist ein Wintergarten montiert, der im Sommer seitlich fast vollständig zu öffnen ist! Beide Bäder wurden aufwändig erneuert, Glasabtrennung, wandhängendes WC, Dusch-Glasabtrennung und Einhebelmischer sind selbstverständlich an Bord. Qualität ist auch aúßen erkennbar: Die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Kupfer, nicht aus Zink und halten ewig. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert (Schalter und Schaltschrank).
ACHTUNG - FERIENHAUS + SELBSTNUTZUNG GLEICHZEITIG:
Man kann ohne Weiteres dieses Haus auch als FERIENHAUS mit zusätzlicher Vermietung nutzen: Die Aufteilung in 2 Wohnungen ist leicht möglich - 2 Bäder sind vorhanden. Somit haben Sie an ca. 120 - 150 Tagen Mieteinnahmen durch Feriengäste von ca. 35 € x 120 = 5.250,00 € - Damit trägt sich das Haus alleine locker von selbst - und Sie haben immer Ferien an der Nordsee kostenlos!
Gerne sagen wir Ihnen die Nebenkosten (Grundsteuer, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Wasser u. Abwasser usw.) Diese erhalten Sie von uns in einem aussagekräftigen Exposé. Interesse geweckt? Einfach anrufen: 05401-837722

Lage

BRINK 31 - 26409 WITTMUND Ortsteil WILLEN

Sonstige Angaben

Ideal für die Familie mit bis zu 3 Kindern, aber natürlich auf für Paare ohne Kinder - ruhiges Leben auf dem Land, aber sehr zentral sind die naheliegenden Nachbarorte zum Einkaufen, Ärzten, Apotheken, Kindergarten und Schule erreichbar.
Bei Abschluss eines not. Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig und ist zahlbar innerhalb von 7 Tagen. Mit Ihrer Anfrage auf dieses Angebot an uns bestätigen Sie, dass Sie uns im Kauffalle bezahlen. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es besteht ein 14-tägiges Widerrufsrecht laut § 312 BGB.AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von der Oldenburgischen Landesbank (OLB), Deutschen Bank Osnabrück, Commerzbank Osnabrück, Hypothekenbörse Osnabrück und auch freien Finanzierern. Hier wird Ihnen kostenlos ein Angebot über eine mögliche Finanzierung gerechnet.

Raumaufteilung:
EG:Wohnzimmer: 18,30 m², Schlafzimmer: 12,78 m², Küche: 15,03 m², Bad / WC ca. 6,5 m², HWR 4,68 m², Flur: 7,50 m², Terrasse.
OG: Zimmer 1: 12,53 m², Zimmer 2: 9,86 m², Zimmer 3: 8,15 m², Bad: 7,28 m², Flur: ca. 4 m².

Renovierungen:
Dieses wunderbare Haus wurde laufend renoviert und liebevoll erweitert. An den Küchenausgang zum Garten ist ein Wintergarten montiert, der im Sommer seitlich fast vollständig zu öffnen ist! Beide Bäder wurden aufwändig erneuert, Glasabtrennung, wandhängendes WC, Dusch-Glasabtrennung und Einhebelmischer sind selbstverständlich an Bord. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert (Schalter und Schaltschrank). Die Küche kann mit übernommen werden (Aufpreis auf Anfrage).