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*FAMILIEN AUFGEPASST! Großes, top-gepflegtes RH mit Garage, Terrasse und Garten in Mönchengladbach-R
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 200 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen hier ein schönes, sehr gepflegtes und in leichter Hanglage gelegenes Reihenhaus anbieten zu dürfen, in dem sich Ihre ganze Familie einfach nur geborgen und Zuhause fühlen wird. Ihr neues Heim wurde im Jahr 1993 in Massivbauweise erbaut und präsentiert sich in einem modernisierten und renovierten gepflegten Zustand.
Sie verfügen über eine Grundstücksgröße von ca. 200 m² und über eine Wohnfläche von ca. 160 m² zzgl. Einem ausgebauten Dachgeschossstudio. Fünf Zimmer, Küche, Diele, ein Tageslicht- Badezimmer und ein Tageslicht-Gäste-Duschbad mit WC erwarten Sie in Ihrem neuen Zuhause.
Durch Ihre moderne Haustüre treten Sie ein in Ihre helle, freundliche Diele, von der aus Sie -da das Objekt sich in leichter Hanglage befindet- Ihren im Untergeschoss liegenden Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie Ihren Vorratsraum erreichen.
Über eine freischwebende Treppe gelangen Sie in Ihren eigentlichen Wohnbereich.
Ihr geräumiges WohnEsszimmer mit elektrisch betriebenem Kaminofen ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen reichlich Raum Ihr Mobiliar zu platzieren. Von hier gelangen Sie auf Ihre schöne, nach Südost gelegene Terrasse mit Markise und in Ihren pflegeleicht angelegten Garten mit kleinem Teich und Gartenhaus. Durch ein kleines Gartentor haben Sie auch die Möglichkeit Ihr Grundstück vom Garten her zu erreichen, dieses ist ideal nach einer Fahrradtour aber auch wenn Sie mit Ihren Kindern zum Spielplatz gehen möchten, der sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Hier bleiben keine Wünsche offen, Relaxen, Ihren Kindern beim fröhlichen Spielen zuzusehen, oder mit Freunden grillen, dies alles ist hier Ihr Pflichtprogramm.
Ihre gemütliche helle und freundliche Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten und bietet Ihnen Platz genug um noch eine Essgarnitur zu platzieren. So könnten Sie Ihre fleißigen Helfer schon bei Ihrem Einzug bewirten.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr modernes, helles TageslichtGäste-Duschbad mit WC wurde geschmackvoll zweifarbig gefliest und rundet Ihre Räumlichkeiten im Wohnbereich perfekt ab. Die Böden im Haus wurden überwiegend mit pflegeleichten marmorierten Fliesen ausgestattet. Des Weiteren verfügen alle Fenster über Doppelverglasung mit zum Teil elektrischen Rollläden.
Über eine freischwebende Naturholztreppe gelangen Sie in Ihr Obergeschoss und in Ihr tolles ausgebautes Dachstudio. Hier verfügen Sie über Ihr gut geschnittenes Schlafzimmer und einen weiteren großen Raum, den man wieder so wie es ehemals war, in zwei Kinderzimmer unterteilen könnte.
In Ihrem schicken Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche können Sie nach getaner Arbeit herrlich Relaxen. Eine große Waschkonsole, zwei große Fenster und Ihr WC runden hier Ihren Bade-Komfort herrlich ab. Ihre kleine Wellnessoase lässt keine Wünsche offen.
Von Ihrer Diele auf dieser Etage gelangen Sie in Ihr ausgebautes Dachgeschoss. Hier verfügen Sie über zwei weitere helle Räume zur individuellen Nutzung. Diese eignen sich auch sehr gut als Kinderzimmer, Hobbyraum oder HomeOffice. Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden, würde ein Teenager Herz höher schlagen lassen, auch hier hat man die Möglichkeit diverse Möbel unter zu bringen. Hier würden sich Ihre Kinder pudelwohl fühlen, ausreichend Platz zum Spielen, Schlafen und um Hausaufgaben zu erledigen.
Ihr Kabelanschluss sorgt für ausreichend Entertainment.
Beheizt wird Ihr neuer Familiensitz mit einer geleasten Gaszentralheizung von 2015. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Für Ihren Fuhrpark verfügen Sie über eine Garage und einen Außenstellplatz vor der Garage, diese ist im Kaufpreis natürlich enthalten.
Lage
Wenn dieses schöne Reihenhaus Ihr neues Zuhause wird, dann wohnen Sie in Mönchengladbach Mülfort in einer ruhigen Straße.
Kindergarten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf befinden sich im Ort.
Schulen, Discounter, Ärzte usw. befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Die Autobahnanschlüsse zu den umliegenden Städten erreichen Sie ebenfalls innerhalb kürzester Zeit.
Sonstige Angaben
Dieses TOP gepflegte Reihenhaus ist ideal für eine nette solvente Familie mit Kindern und kann für einen Kaufpreis von nur EURO 269.900,-- Ihr neues Zuhause sein.
Käufercourtage 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, wenn Sie bevorzugt und ruhig wohnen wollen. Wir begleiten Sie gerne, von der Besichtigung über die Finanzierung bis hin zum Notar.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Claudia Wittkopf.
Telefon 02433- 980 88 84
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF 3-574-20
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/kreisaachen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Verständnis.
Die Nachfrage nach Wohnraum ist sehr groß. Daher sind wir für unsere Kunden ständig auf der Suche nach passenden Objekten zum Verkauf. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, (für Sie völlig KOSTENFREI!), dann sprechen Sie uns gerne an:
Immobilien Fair und Freundlich, Niederlassung Kreis Aachen
Telefon: 024 33 980 88 84
Wir sind gerne für Sie da!