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Familien aufgepasst! Gemütliches Reihenhaus
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 210 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 119 m²
Grundstück: ca. 210 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das gemütliche Reihenhaus wurde im Jahre 1958 in massiver Bauweise errichtet.
Es befindet sich in einer ruhigen Straße in der Nachbarschaft mit 1-2 Familienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
In den letzten Jahren wurde verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt - Elektro- und Wasserleitungen, Fenster, Dach und die Aussenfassade wurden erneuert.
Das gemütliche Reihenhaus bietet Platz für eine 4-5 köpfige Familie. Mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer offenen Wohnküche, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC liegt eine sehr zweckmäßige Aufteilung vor.
Ein schön angelegter kleiner Garten mit Springbrunnen und Teich ermöglicht entspannte Stunden im Freien.
Auf Wunsch des Eigentümers haben wir auf die Veröffentlichung von Fotos verzichtet.
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
Ausstattungsbeschreibung
* Terrasse und Garten mit Südausrichtung
* Teichanlage und Springbrunnen im Garten
* Großer Wohn-/Essbereich
* Deckenhoch gefliestes Tageslichtbad
* Gäste-WC
* Kabel-TV
* 2 PKW-Stellplätze
- Heller, pflegeleichter Fliesenboden
- Vorratskeller, Heizraum, Waschküche
Lage
Köln-Vingst liegt zwischen den bekannteren rechtsrheinischen Stadtteilen Kalk und Ostheim.
Die Kuthstraße verbindet den Vingster Ring mit der Ostheimer Straße, der Haupteinkaufsstraße von Vingst.
Diese ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort.
Im Süden schließt sich das Gremberger Wäldchen mit seinen Spazierwegen an den Stadtteil an.
Für den Weg in die Kölner City oder zum Geschäftszentrum an der Kalker Hauptstraße stehen zwei Stadtbahnlinien und eine Busverbindung zur Verfügung.
Der Autobahnanschluss zur A 3, A4 und A559 ist in kürzester Zeit zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen