-Familien Aufgepasst- Einfamilienhaus auf tollem Grundstück in Sackgassenlage

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 132.38 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 646 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 132.38 m²

Grundstück: ca. 646 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene und gepflegte Einfamilienhaus wurde 2004 von dem Bauunternehmen ,,ECO-Systemhaus" in massiver Bauweise(EG) errichtet und mit einem roten Verblendstein ummauert. Das Krüppelwalmdach ist mit Betonpfannen eingedeckt. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind in einem sehr guten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeanlage.

Ihr neues Heim verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang ins Gäste-WC mit Dusche, den praktischen Hauswirtschaftsraum mit direkten Außenzugang sowie den über 40m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche. Die Einbauküche bietet neben den Markengeräten noch eine Theke für das schnelle Frühstück. Das Erdgeschoss ist größtenteils mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Sie haben viele bodentiefe Elemente und somit ein hell durchflutetes Wohnzimmer. Dazu gibt es reichlich Möglichkeiten auf die Terrassefläche zu gelangen.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit dem schönen Flur, die zwei Kinderzimmer, das große Schlafzimmer, das Gästezimmer/Büro sowie das Vollbad. Der Dachboden bietet weitere Stau-/Nutzfläche.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die große Terrasse, den großen Teich sowie das pflegeleicht und uneinsehbare Grundstück. Platz für ein Gartenhaus oder Carport ist ebenfalls vorhanden. Dieses Haus bietet alles was einer Familie benötigt.

Hier noch einmal die Fakten/Eigenschaften:
- Sackgassenlage
- Fußbodenerwärmung im EG
- tolles Grundstück
- 4 Zimmer im DG
- solides Baujahr
- familiengerechte Aufteilung
- große Terrasse
- mehrere Außenzugänge
- toller Grundriss
- geräumiges Einfamilienhaus

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, ein Hochseilgarten, Dodenhof u.v.m. Das Haus liegt in einem beliebten Wohngebiet von Kaltenkirchen. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de

Sonstige Angaben

Referenznummer: V2167

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
[email protected]

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!