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Familien aufgepasst! 4-Zi.-Neubauwohnung mit c. 300 m² Garten in mitten eines Parks!
Kaufpreis: € 597.300,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 597.300,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 60.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mit dem Projekt UNTER DEN LINDEN HAMBURG entsteht ein einzigartiges Quartier auf dem Parkgelände der ehemaligen Klinik Ochsenzoll. Eingefasst vom über 100-jährigen Baumbestand wird das Ensemble aus Alt- und Neubauten zu einer Wohnoase, die in ganz Hamburg ihresgleichen sucht.
Die historischen Häuser aus der Kaiserzeit werden aufwendig restauriert und in hochwertige Eigentumswohnungen mit Terrassen und Balkonen umgewandelt. Architektonisch anspruchsvolle Neubauten schaffen dazu einen spannenden Kontrast und verankern das Quartier im 21. Jahrhundert.
So bietet UNTER DEN LINDEN HAMBURG moderne und individuelle Wohnkonzepte, maßgeschneidert für die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles.
Seite an Seite mit altehrwürdigen, denkmalgeschützten Häusern lässt UNTER DEN LINDEN HAMBURG auch für Liebhaber moderner Architektur alle Wünsche wahr werden: 77 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern verbinden hier höchste Qualität und größten Komfort mit dem unvergleichlichen Charme einer sehr reizvollen und zugleich zeitgemäßen Parklage.
Erwarten Sie nicht nur viele angenehme Extras wie Tiefgarage und Fahrradstellplätze, sondern auch gelebte Nachbarschaft - und einen Ort, der immer Raum bietet, um die Seele auch einfach mal baumeln zu lassen.
Gestalten Sie sich Ihre Zukunft in diesem wundervollen Ambiente, wie Sie es sich immer erträumt haben, und genießen Sie es jeden Tag aufs Neue, den Blick schweifen zu lassen: hinüber zum alten Wasserturm, über das viele Grün des Areals oder zum Spielplatz, wo die Kleinen große Abenteuer erleben. Sie werden sich hier zuhause fühlen!
Ausstattungsbeschreibung
oBitte Ausstattung ersetzen durch:
o Weitläufige Sonnenterrasse mit einzigartigem Parkblick, ca. 300 m² Sondernutzungsrecht an Garten
o Zusätzliche Terrasse von ca. 81m²
o Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller, wie Villeroy & Boch und Keramag etc.
o Energiesparende Fußbodenheizung und Handtuchhalter-Heizkörper
o Alle Wohnräume mit elektrischen Rollläden
o Video-Gegensprechanlage
o Lift in allen Häusern über alle Geschosse
o Breites Angebotsspektrum von Single-Wohnungen bis hin zu
Familienwohnungen
o Barrierefreies Wohnen für jede Lebenslage
o Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
o Ökologische Bauweise nach EnEV 2014/KfW 70
o Baubegleitende Qualitätsprüfung durch TÜV
Lage
Unsere Beratungszeiten vor Ort:
Montag bis Donnerstag: 10:00 - 18:00 Uhr
Sonntag: 15:00 - 18:00 Uhr
Für Rückfragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Telefon:
+49 40 284067-175
Adresse:
Beratungslounge Ochsenstieg, 22419 Hamburg
Anfahrt:
Langenhorner Chaussee stadtauswärts, auf Höhe Hausnummer 560 rechts in die Henny-Schütz-Allee, nach ca. 150 Metern rechts in den Ochsenstieg abbiegen.
Unsere Beratungslounge ist für Sie ausgeschildert.
UNTER DEN LINDEN HAMBURG ist der ideale Ort für alle, die auf der Suche nach einer grünen Idylle sind, dafür aber die Hamburger Stadtgrenzen nicht verlassen wollen. Der perfekte Wohnraum mit dem Park vor der Tür und der Stadt ums Eck.
- ca. 250 m zur U-Bahn (Fahrzeit ca. 22 Minuten zum Hauptbahnhof)
- ca. 15 km zum Hauptbahnhof
- ca. 4 km zum Flughafen
Das lebendige Zentrum des Stadtteils ist der Langenhorner Markt mit zwei Einkaufszentren, vielen kleinen Läden und Arztpraxen.
Bitte informieren Sie sich über weitere Wohneinheiten im Park. Dieses Angebot zeigt nur eine kleine Auswahl!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 60.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizensierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 17 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter
www.patrizia.ag.
PATRIZIA Immobilien AG has been active as an investment manager on the real estate market in 15 European countries for more than 30 years. PATRIZIAs range includes the acquisition, management, value increase and sale of residential and commercial real estate over own licensed investment platforms. As one of the leading real estate investment companies in Europe PATRIZIA operates as a respected business partner of large institutional investors and retail investors in all major European countries. Currently, the Company manages real estate assets worth around EUR 17 billion, primarily as a co-investor and portfolio manager for insurance companies, pension fund institutions, sovereign funds, savings and cooperative banks. For further information, please visit:
www.patrizia.ag
Stand 09/2016
Stichworte:
Gesamtfläche: 138,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen