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Familien aufgepasst! 3

Preis: 639.000,00

Region: Freiburg, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 3 April, 1:21

ID: x4NYMOly

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 639.000,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 5

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 639.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 200,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 79.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Reihenhaus oder Maisonette? Hier handelt es sich um eine Maisonettewohnung mit allen Vorteilen eines Reihenhauses. Neben der baulichen Trennung ist das besondere sicherlich der 185 m² große Garten.
In der Sickingenstraße, einer Parallelstraße der Allemannenstraße verwirklichen wir Ihnen Ihren Traum.
Insgesamt ist die Ausstattung der Häuser sehr hochwertig. So genießen Sie zum Beispiel den Komfort einer Fußbodenheizung mit hochwertigem Parkettboden, konstante Raumtemperaturen dank Niedrigenergiebauweise und ein gutes Gewissen durch eine Heizung mit regenerativer Energie.

Ausstattungsbeschreibung

Zu einem hochwertigen Projekt gehört auch eine hochwertige Ausstattung. Fußbodenheizung, Parkett, Isolierverglasung und elektrische Aluminiumrollos sind nur ein Teil der hochwertigen Merkmale. Ein Interessantes Feature ist sicherlich die Holzpelletheizung. Diese in Kombination mit der Fußbodenheizung und der Niedrigenergiebauweise für einen sagenhaften Primerenergiebedarf von gerade einmal 25,9 kwh/m²a. Doch was bedeutet das für Ihre Heizkosten. Im Jahr belaufen sich die Kosten für diese Wohnung auf ca. 475 € also im Monat auf gerade einmal ca. 40 €.

Lage

Die besondere Lage spricht für sich. Wer sich in Freiburg auskennt möchte im Osten der Stadt leben. Littenweiler ist der Standort. Das Gesamtpaket aus Stadtnähe, Ruhe, einer guten Infrastruktur und guter Luft dank des Höllentälers macht Littenweiler zur eierlegende Wollmilchsau unter den Toplagen. Überzeugen Sie sich selbst.

Sonstige Angaben

Infos zum Energieausweis:

Für das Portal sind die Angaben des Endenergiebedarfs verpflichtend. Interessanter ist aber eigentlich der Primärenergiewert. Dieser liegt bei 25,9 kwh/m²*a.

Hier die Erklärung zum Primärenergeibedarf aus dem Ausweis:
Primärenergiebedarf Seite 2 Der Primärenergiebedarf bildet die Energieeffizienz des Gebäudes ab. Er berücksichtigt neben der Endenergie auch die sogenannte Vorkette (Erkundung, Gewinnung, Verteilung,
Umwandlung) der jeweils eingesetzten Energieträger (z.B. Heizöl, Gas, Strom, erneuerbare Energien etc.). Ein kleiner Wert signalisiert einen geringen Bedarf und damit eine hohe Energieeffizienz sowie eine die Ressourcen und die Umwelt schonende Energienutzung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Gartenfläche: 201,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3.1, Lage im Wohngebiet

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