Familie mit Kinder aufgepasst!

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 877 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: Courtage von 5,95 % des Kaufpreises incl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 877 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 140.78 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In Selters steht dieses ruhig gelegene Wohnhaus zum Verkauf.
Vom Hauseingang aus erreicht man die Diele. Auf der linken Seite gelangt man in die Küche mit Zugang zum großen Wohn- Esszimmer. Im Wohn- Esszimmer sorgt ein Ofen mit Festbrennstoffen für angenehme Wärme. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Etage stehen Ihnen noch ein Schlafzimmer, ein Büro und das Bad sowie eine Gäste Toilette zur Verfügung.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Bad und drei Schlafräume, einer mit Balkon.
Im Untergeschoss sind die Kellerräume, die Waschküche und der Heizungsraum. Ein großer Partyraum mit Theke rundet das ganze ab.

Ausstattungsbeschreibung

- Im Wohnhaus sind Renovierungsarbeiten und Verschönerungsarbeiten durchzuführen
- Die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt.
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Die Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.
- Garage und überdachte Stellplatz
- Grillplatz

Lage

Selters ist ein Ortsteil der Gemeinde Löhnberg im Landkreis Limburg- Weilburg mit ca. 400 Einwohnern. Weit über die Grenzen hinaus ist Selters bekannt durch "Selters Mineralwasser".
Im ca. 6 Km entfernten Löhnberg finden Sie Ärzte, Gaststätten, Kindergärten und Grundschule und alle Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen finden Sie im nahe gelegenen Weilburg. Dort befindet sich auch das Kreiskrankenhaus. Die B 49, die Limburg mit Wetzlar verbindet, führt durch Löhnberg.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 140.78 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Partner der Wüstenrot Bausparkasse und Württenbergische Versicherung
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Unverbindliche Besichtigungen sind jederzeit (auch am Wochenende) nach vorherige Terminvereinbarung
über uns möglich.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig.

Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 92.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 500.00, Distanz zur Hauptschule: 6.00