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Familie mit Kind aufgepasst: Sehr gepflegte, geräumige 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Buer 1

Preis: 370,00

Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 23 Juni, 7:13

ID: Q1logex6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 370,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: sofort oder n.V.

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 370,00

Nebenkosten: € 90,00

Kaution: € 740,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

bezugsfrei ab: sofort oder n.V.

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen eine geräumige 3,5 - Raum - Etagenwohnung mit Balkon in einem sehr gepflegten Haus?

Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden.

Ihr neues Zuhause setzt sich aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer nebst einem Badezimmer und einer Diele zusammen.

Das große, sehr helle und freundlich wirkende Wohnzimmer wird Ihren Einrichtungswünschen nicht im Wege stehen. Der Raum bietet Ihnen genügend Platz für eine Wohnlandschaft und Ihr übliches Mobiliar.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon. Dieser Balkon lässt sich im Handumdrehen öffnen, um die Sonne, frische Luft und einen fantastischen Ausblick genießen zu können.

Die Küche macht das Aufstellen einer modernen Küche möglich.

Das helle und freundlich wirkende Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr großes Bett sowie weiteres Mobiliar.

Das Arbeitszimmer ist ausreichend groß, um einen Schreibtisch und weitere Möbel aufzustellen.

Von der Diele aus erreichen Sie Ihren Abstellraum, in welchem Sie ihre nicht alltäglichen Dinge verstauen können.

Das innenliegende Badezimmer verfügt neben der Badewanne über ein Waschbecken und ein WC.

Überzeugen Sie sich einfach selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

Da die Wohnung viele Jahre vermietet war, sind derzeit sicherlich einige Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

Alle Wände sind mit den Strukturtapeten des Vormieters versehen.

Die Böden sind verlege fertig vorbereitet.

Das Badezimmer ist halb hoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Wohnung.

Ihr neues Zuhause wird mittels einer Nachtspeicherheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

In den Betriebskosten sind die Gebühren für den Kabelanschluss inbegriffen.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Im Keller steht ein Gemeinschaftstrockner zur Verfügung, welchen Sie für günstige 50 Cent nutzen können.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich am westlichen Rand von Buer in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Grünanlage am Rungenberg, auf der alten Halde, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist der Lohmühlenpark nur wenige hundert Meter entfernt. Auch den Schlosspark zu Berge erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn Linie 301, wodurch in ca. 10 Minuten Buer-Mitte erreicht wird.

Ein Kindergarten ist fußläufig gut erreichbar. Grundschulen in Beckhausen bzw. Buer-Mitte sind bequem mit der Straßenbahn erreichbar.

Das gleiche gilt für alle weiterführenden Schulen jeglicher Art in Buer-Mitte.

Die A2 sowie die A52 erreichen Sie in ca. 8 Minuten mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 86.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1975

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10

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