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Familie? Energiesparen? Ihr Haus im Grünen!
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 930 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 930 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Energiesparhaus ist das ideale Familiendomizil mitten im Grünen!
In wunderschöner Ortsrandlage von Sternenfels bietet das 931m² große Grundstück Freiraum und Ruhe.
Im EG des Hauses befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Echtholzparkett, Kaminofen und Zugang zur Terrasse. Die Küche mit praktischer Speisekammer, Arbeitszimmer und Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Die Holz-Terrasse mit Sonnensegel lädt zum Aufenthalt im Grünen ein.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer - teils mit Balkon - und ein großes Tageslichtbad.
Das Energiekonzept ist durchdacht: Es gibt eine Ölzentralheizung, Solar für die Brauchwassererwärmung, sowie eine Photovoltaikanlge für die Stromgewinnung.
Die vertragliche Einspeisevergütung ist für die nächsten 10 Jahre eine planbare Größe auf der Einkommenseite! Es besteht die Möglichkeit, diesen Vertrag zusätzlich zu erwerben. Für Behaglichkeit sorgt der gemütliche Holzofen, der das gesamte Haus beheizen kann.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet unter anderem einen geräumigen Hobbyraum.
Sie finden mit diesem Haus in Sternenfels ein Energiekonzept mit Weitblick, eingebettet in eine sehr gute Nachbarschaft.
Neugierig? Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Sternenfels bietet seinen Bewohnern viele Möglichkeiten eines entspannten Lebens im Grünen. Mit Freibad, Tennisplätzen, Sportanlage, Kinderspielplätzen und Angelseen ist das der ideale Ort für Erholungssuchende und Familien. Kindergärten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. In etwa 30-40 Minuten erreichen Sie Pforzheim, Heilbronn oder Karlsruhe. Zum nächsten Bahnhof in Mühlacker oder Bretten sind es nur 15 Minuten. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Lage am Ortsrand.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 97,60, Zentralheizung, Ölheizung, Solarheizung, Ofenheizung, Baujahr: 1995
Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Hudak Immobilien GmbH angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Hudak Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 115,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg