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Falkensee - freundliche Dachgeschosswohnung

Preis: 87.000,00
Region: Falkensee, Brandenburg
Anzeige vom: 25 September, 9:40
Aufrufe: 1
ID: L4EWExn1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 87.000,00

Wohnfläche: ca. 49.47 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 87.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. der MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49.47 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Angeboten wird diese schöne Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Falkensee bei Berlin im Wohngebiet "Bredow Parc". Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und sehr schönen Süde-West-Balkon! Die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Diese Wohnung liegt mit 5 anderen Wohnungen in einem attraktiven Stadthaus. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus diesem Haus und weiteren Häusern, welche diese Wohnanalage prägen.

Mieteinnahmen (Nettokaltmiete): 4.428 EUR/ per anno. Das Mietverhältnis läuft seit Dez. 2013.
Monatliches Hausgeld: 167 EUR, davon sind 127 EUR auf den Mieter umlagefähig. Die übrigbleibenden, vom Eigentümer zu tragenden Kosten, in Höhe von 50 EUR bestehen aus: Verwaltungskosten ca. 19 EUR/ Monat, 12 EUR Instandhaltungsrücklage und sonstigen Kosten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, BJ 1995, 146,9 kWh/(qma), WW enthalten, Energieträger Gas, Ausweis gültig bis 2018.

Lage

Bredow Parc, eine gepflegte Wohnanlage in Falkensee (Ortsteil Finkenkrug): Der Bahnhof Finkenkrug ist nach nur kurzem Fußweg bereits erreicht. Mittels Regional- und S-Bahn erreichen Sie bereits nach 34 Fahrminuten die City von Berlin-West/ den Bahnhof Zoo und den Kudamm. Direkt neben der Wohnanlage beginnt der Bredower Forst; hier finden Sie gute Möglichkeiten zu Naherholung vor. Unweit der Wohnung, um den Bahnhof herum, befinden sich viele Möglichkeiten zur Nahversorgung. Zahlreiche soziale Infrastrukturen sind in der Nähe vorhanden, so auch die Lessing-Grundschule, welche nach 750 Metern erreicht ist.

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