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Faktor 10 - vollvermietet u.a. an Sozialträger - sichere Mieteinnahme - 599m² - 2015 aufwändig saniert - Fassade aktuell erneuert

Preis: 599.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 April, 12:33
Aufrufe: 4
ID: 01qBVEyR
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 599 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom notariell beurkundeten Verkaufspreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 599 m²

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas H, Strommix

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 238.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Ausstattungsbeschreibung

Das Anlageobjekt besteht aus dem Mehrfamilienhaus sowie zwei separater Bungalows, einer Garage und den Werbeanlagen (2 x). Hinzu kommen 20 zusätzliche Briefkastenanlagen. Diese können zum Teil noch separat vermietet werden.

Die Heizungsanlage ist laut Eigentümer ca. 10 Jahre alt; Elektrizität, wasserführende Leitungen, Bäder, Böden, Wände und Decken wurden laut Eigentümer 2015 erneuert und die Fenster wurden im Rahmen der Arbeiten z.T. ausgetauscht.

Zwei Mietverträge beginnen ab 01.07.2016 (1 x davon Bestandsmieter der Gewerbeeinheit, der auf eigene Kosten saniert und renoviert hatte).

Die Mieteinnahmen sind im Vorgriff als IST-Miete angegeben. Wirtschaftlicher Übergang kann gerne entsprechend terminiert werden.

Lage

Zentral bei allerbester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr im Dortmunder Norden an der Bornstraße.

Sonstige Angaben

Ertragreiche Immobilie:
Sichere Mieteinnahmen und eine solide Mieterstruktur kennzeichnen dieses Anlageobjekt inmitten des Dortmunder Nordens an der Bornstraße.

Sieben Wohneinheiten, alle vermietet.

Hinzu kommen zwei Büros, eine Garage, eine Werbeanlage sowie die Fassadenwerbung.

Der Vertrag der Fassadenwerbung wurde aktuell mit einer Laufzeit bis 11/2025 geschlossen.

Beide Giebelseiten wurden aktuell neu gestrichen durch den Pächter der Fassadenfläche (Vertragsbestandteil).

Besichtigungstermine:
Bitte übersenden Sie uns vor einem Telefonat das ausgefüllte Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Ihrer vollständigen Anschrift sowie Ihrer telefonischen Erreichbarkeit.
Sämtliche zur Prüfung des Objektes nötigen Unterlagen (Grundbuchauszug, Mieterliste, nicht umlagefähige Kosten, Grundstücksgröße usw.) übersenden wir Ihnen gerne nach einem persönlichem Gespräch und LOI.

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