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Faktor 10!!! Gut vermietete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum kleinen Preis!
Kaufpreis: € 62.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 62.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 65 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier erwerben Sie eine sehr schöne Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Wohngegend.
Die Wohnung ist zur Zeit an die Gemeinde für 500 € Kaltmiete pro Monat vermietet.
Sie erreichen Ihr neues Zuhause über ein gepflegtes Treppenhaus. Die Wohnung ist praktisch geschnitten - alle Räume werden über den Flur erreicht. Linkerhand geht es in das geräumige Schlafzimmer; die zweite Tür führt zur Küche. Geradeaus gelangt man in das großzügige Wohn-/ Esszimmer, und rechts geht es zunächst zum Badezimmer und dann in das kleinere Zimmer, das als Büro oder auch als kleines Kinderzimmer genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein großer Balkon in Westlage. Ein separater Kellerraum sowie ein Platz für Ihre Waschmaschine in einem dafür vorgesehen Raum runden dieses Angebot ab.
Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und ohne Reparaturstau.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist bis auf Schlaf- und Arbeitszimmer komplett mit pflegeleichten Fliesen in hellbrauner Optik ausgestattet.
Die Dachflächenfenster haben Holzrahmen; die Fenster bzw. Türen in Schlaf- und Wohnzimmer werden durch einen weißen Kunststoffrahmen gehalten - alle Fenster sind doppelisolierverglast.
Das Badezimmer ist hell gefliest, die Sanitärobjekte sind in einem ansprechenden Beigeton gehalten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet mit einer gemütlichen Eckbank die Gelegenheit für Mahlzeiten im kleinen Kreis.
Die Zimmerdecken sind mit Holz verkleidet.
Lage
Zwischen Frankfurt am Main und Fulda liegt das landschaftlich reizvolle Biebertal mit seiner Großgemeinde Biebergemünd. Vom Kinzigtal aus ragt es ca. 12 km in den Spessart hinein. Schnittpunkte sind die Deutsche Märchenstra0e und die Deutsche Fereinstraße Alpen-Ostsee.
Die Anschlussstelle zur BAB 66 liegt nur wenige Minuten entfernt.
Im Ortsteil Bieber finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheke, Banken, Schule, Kindergarten und ein schönes Freibad sind vor Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 80 kWh/(m²*a), Öl, Bj.1991
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
(EA)
Stichworte:
Wohnfläche: 65,00 m², Bundesland: Hessen