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FAIRPRICE - XL WOHNEN UND ARBEITEN

Preis: 549.000,00
Region: Bad Bramstedt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 25 August, 1:32
Aufrufe: 1
ID: m1dmAMny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 235 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1635 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 235 m²

Grundstück: ca. 1635 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Objektbeschreibung

Dieses großzügig angelegte Objekt besticht durch 3 Wohnparteien mit angrenzender Gewerbehalle. Mit über 550 m² Wohn- und Nutzfläche bietet es viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die hellen und gut geschnittenen Räume im Wohnhaus bieten 3 Paaren oder Familien idealen Wohnraum. Zudem stehen für den Gewerbebetrieb ausreichend Nutz-, Sozial- und Parkflächen zur Verfügung. Mit einer Bruttomietrendite von 4,9% inkl. aller Kaufnebenkosten auch für Kapitalanleger interessant. Zusätzlich besteht noch Potential weitere Wohneinheiten zu bauen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 3 Wohnparteien (EG 108 m², OG 53 m² und 74 m²) mit ausgebauten Dachstuhl
- Kaltmieteinnahmen ca. 31.100 EUR / Jahr (Wohn - und Nutzfläche)
- neues Dach, Fassade, Dämmung 1997/1998
- neuer Gasthermenkessel 2012
- Gewerbehalle (323 m²) mit elektrischem Rolltor und Glasschiebetür
- 15 Stellplätze direkt am Haus
- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Lage

gute Verkehrsanbindung, Mischbebauungsgebiet, Innenstadtnähe

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 323,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: , Distanz zum See:

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