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Faires Angebot 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 149 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 149 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 56.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 56.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 58.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Büroflächen 5. OG, links: ca. 149 m²
Miete: € 6,00 / m²
Nebenkosten: € 2,10 / m²
TG-Stellplätze: € 52,00 / Stück
FG-Stellplätze: € 45,00 / Stück
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Gewerbesteuerhebesatz: 295
Ausstattungsbeschreibung
Bei der angebotenen Spitzbodenfläche handelt es sich um eine Bestandsfläche, die sich direkt unter dem Dach (ohne direkte Anbindung an Aufzug!) befindet und deshalb fast ausschließlich Dachschrägen aufweist, sowie fast ausschließlich über Dachflächenfenster belichtet sind. Der Eigentümer bietet diese Fläche in dem Zustand (guter renovierter Zustand) an, in dem sie sich derzeit befindet, ohne Umbauten, dafür aber mit flexiblen Mietlaufzeiten und einen sehr günstigen Nettokaltmietzins von € 6,00 / m². Sollte jedoch bei dieser Fläche ein Mieter-Umbauwunsch berücksichtig werden müssen, muss von einer Mindestlaufzeit von 36 Monaten und einem Nettokaltmietzins von € 8,00 / m² ausgegangen werden, dies ist dann aber immer noch in Abhängigkeit der entstehenden Ausbaukosten variabel. Diese Fläche ist derzeit noch vermietet, sie kann aber mit entsprechenden Vorlauf von ca. 4-8 Wochen geräumt und weitervermietet werden.
Lage
Südlich von München gelegen
Fachmarktzentrum in unmittelbarer Nähe
Busverbindung vor Ort
3 Autominuten zur S-Bahn Taufkirchen + Unterhaching
Direkte Anbindung zur A 995
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 149,00 m²