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Fairer Preis für eine vorzügliche Praxisfläche : flexibel gestaltbar, funktional und effizient ! 1
Kaltmiete: € 3.990,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 297.1 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.990,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 297.1 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Büro- / Gewerbefläche umfaßt das gesamte Obergeschoß eines repräsentativen Geschäftshauses ortsmittig in Moordorf.
Zwei Pantry-Küchen, fünf Einzel-WCs, ergonomisch vorteilhafte Deckenleuchtmittel (arbeitsplatzgerechte Beleuchtung), sogar eine neuwertige Büromöbelausstattung ist hier inkludiert.
Langlebiger, hochwertiger Nadelfilz wurde eingebracht, um die Vorteile der Fußbodenheizung - als Primärenergieträger wurde Erdwärme gewählt - direkt umzusetzen.
Je nach Nutzungszweck werden die voraussichtlich anfallenden Nebenkosten fair und transparent in Kooperation mit dem Eigentümer verhandelt und festgelegt.
Nutzen Sie all diese Vorzüge um Ihre ganz persönlichen Geschäftsideen zu planen, umzusetzen und zu verwirklichen.
Eine Physiotherapie-Praxis und ein Fitness-Studio haben sich bereits für das Objekt entschieden - jetzt sind Sie dran !
Lage
Moordorf ist seit der Gemeindegebietsreform von 1972 der größte Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland und offeriert das größte Wirtschaftszentrum der Gemeinde Südbrookmerland mit Marktplatz, Geschäften, Banken und Geschäftshäusern.
Hier, in der "Übermorgenstadt" Moordorf treffen die B 72 und die B 210, die zwischen Georgsheil und Aurich auf derselben Trasse verlaufen, auf die Kreisstraße 118, die von Moordorf in Richtung des Hauptortes Victorbur führt.
Eine weitere Kreisstraße führt von Moordorf in südliche Richtung nach Wiegboldsbur, eine dritte in nordöstliche Richtung in den Auricher Stadtteil Tannenhausen.
Arbeiten in ländlicher, idyllischer Umgebung vereint mit den besten verkehrstechnischen Anbindungsmöglichkeiten ...
... Moordorf eben !
Sonstige Angaben
Ihr persönlicher Eindruck von dieser attraktiven Büro- und Gewerbefläche in Moordorf läßt sich durch kein noch so ansprechendes Exposée ersetzen.
Vereinbaren Sie daher bitte einen Besichtigungstermin.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Elke Rodenbäck, Tel.: 0170-3160328.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung ausgehändigt, die Courtage beträgt eine halbe Kaltmiete zuzüglich 19% MwSt. und ist zahlbar vom Mieter bei Vertragsabschluss.
Stichworte:
Gesamtfläche: 393,70 m²