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factory flair - Loftwohnung mit viel Licht, viel Industriecharakter, viel Stil 1

Preis: 2.600,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 Juni, 0:46
Aufrufe: 0
ID: 04glEO36
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.600,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 7

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Parkett, Lastenaufzug, Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.600,00    

Warmmiete: € 3.100,00

   

Nebenkosten: € 250,00

Heizkosten: € 250,00

Kaution: € drei Nettomonatsmieten

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 260 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 7

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Vor einigen Jahren stampften in den sehr gut erhaltenen und liebevoll restaurierten Backsteinfabrikgebäuden noch die Maschinen. Jetzt sind dort, wo früher Metall verarbeitet wurde, anspruchsvolle und hochwertige Lofts sowie im ehemaligen Verwaltungsgebäude eine Maisonette über zwei Etagen entstanden. Hohe und lichte Räume kennzeichnen die Atmosphäre, in der sich die Bewohner nicht nur wohl sondern sogar beflügelt fühlen. Die ganze Anlage mit mehreren Lofts zum Wohnen und zum Arbeiten mit Grundflächen zwischen 140 und 500 Quadratmetern bietet Mehrwert und ist zudem in höchstem Maße repräsentativ. Ihre Freunde und Bekannten werden staunen.

Lage

Die sehr überschaubare ehemalige Fabrikanlage liegt in der Nordstadt von Nürnberg, der bevorzugten Lage der Stadt, direkt hinter der Kaiserburg. Zum einen durch zwei geräumige Höfe und einen Frontbau zur Straße hin abgeschirmt nd ruhig, zum anderen sehr verkehrsgünstig zum Flughafen, zum Bahnhof, zur Autobahn oder auch zur Innenstadt gelegen. Alle öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind in Minuten erreichbar. Und es gibt ausreichend Parkraum. Die rundum gelegenen Gartenanlagen, aber auch die Bäume und Beete auf dem Gelände sorgen für Grün, welches sich mit dem Rot der Backsteinfassaden mischt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Ein Lasten- und Personenaufzug mündet direkt in der Einheit. Schiebetüren aus Glas und Metall im Fabrikflair sowie die innenliegende, sichtbare Dachkonstruktion aus Metall liefern eine ganz besondere Atmosphäre. Alle Räume sind mit Parkett ausgelegt, die Bäder und der Eingangsbereich gefliest. Die Küche ist sehr großzügig angelegt und bildet mit dem extrem großen Wohnbereich eine Einheit. Zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer sind getrennt erreichbar. Das Bad mit Dusche und Wanne bietet sogar Raum für eine Sauna, das Gästebad mit Dusche dient auch als Hauswirtschaftsbereich. Ein Balkon an der Südseite wird kurzfristig angebaut, ein weiterer an der Ostseite ist in der Genehmigungsphase.

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