Fachwerkperle in bester Lage 1

Kaufpreis: € 168.000,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 208 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 168.000,00

Käuferprovision: Unsere Maklergebühren betragen 3,57% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den An- und Verkauf von Haus- und Grundeigentum.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 215 m²

Grundstück: ca. 208 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1650

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Fachwerkhaus (Hausnr. 20) wurde um das Jahr 1650 errichtet. Neben der Ladenfläche (ca. 65 m²) beherbergt das Haus 6 Zimmer die sich über die drei Wohnetagen verteilen. Der Zugang erfolgt über die Ladenfläche. Das Haus bietet einiges an Potential. Mit der nötigen Hingabe könnte neben der alten Holztreppe auch das Balkenwerk in den Wänden wieder zu neuem Glanz gebracht werden.
Das rückwärtig an das Vorderhaus angeschlossene Hinterhaus (Hausnr. 24) verfügt über einen rund 80m² großen Lagerraum, der auch als Garage genutzt werden kann. Darüber liegt eine Wohnung welche über einen separaten Zugang aus der Seitenstraße erschlossen ist. Ein Stellplatz vor der Garagenzufahrt rundet das Angebot ab.
Es handelt sich um ein Denkmalschutzobjekt.

Ausstattungsbeschreibung

Hausnr. 20: - Gaszentralheizung
- Dach: Schiefer (vorne), Bitumenschindeln (hinten)
- ISO Fenster im Holzrahmen
Hausnr. 24: - Gasöfen
- Dach: Bitumenschindeln
- Einscheibenverglasung im Holzrahmen

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Montabaur. In der Historie bildete der Bereich des Kleinen und Großen Marktes das Handelszentrum der Stadt Montabaur. Dieser Charakter ist auch heute noch erhalten und die angrenzende Fußgängerzone von vielen Geschäften und Cafés geprägt und entsprechend belebt.
Alle Bereiche des täglichen Bedarfs lassen sich in der rund 12600 Einwohner zählenden Stadt abdecken. Neben diversen Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen verfügt die Stadt über ein ausgeprägtes Kultur- und Sportangebot.
Durch die Anbindung an die ICE- Schnellfahrttrasse Köln - Rhein/Main sowie die Autobahn A48 und A3 ist eine hervorragende auch überregionale Anbindung gegeben.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Der Kunde ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, indem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.

Aufteilung:
Hausnr. 20: Untergeschoss: Keller
Erdgeschoss: Ladenlokal, Umkleidebereich, Durchgang zum Hinterhaus
Obergeschoss: 2 Zimmer, WC, Flur
Obergeschoss 2: 2 Zimmer, Dusche, Flur
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Flur
Dachgeschoss 2: Speicher
Hausnr. 24: Erdgeschoss: Garage/Lager, Werkraum, Treppenhaus (separater Zugang)
Obergeschoss: 3 ZKB-Wohnung (ca. 70m²)

Übernahme:
Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann, je nach Absprache, kurzfristig erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.