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FACHWERKHOFSTELLE! IN RANDLAGE! 1

Region: Bohmte, Niedersachsen

Anzeige vom: 3 April, 12:54

ID: L4EWZOK1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 4000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises, zahlbar innerhalb 14 Tagen nach Vertragsunterzeichnung

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 4000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1780

Objektbeschreibung

Mit etwas Phantasie und dem nötigen finanziellen Background kann hier ein unvergleichliches Schmuckstück entstehen!

Diese Hofanlage befindet sich im nördlichen Landkreis Osnabrück ca. 20km nördlich von Osnabrück in der Gemeinde Bohmte. Es befindet sich in Randlage und ist von Feldern bzw. einem kleinen Wald (der ebenfalls erworben werden kann) umgeben. Dennoch sind Supermärkte, Ärzte, Banken und sämtliche weiteren Infrastrukturen des täglichen Bedarfes in ca. 1,5km Entfernung vorhanden.

Die Verkehrsanbindung in Nord-Südrichtung ist über die B51 (ca. 5 Fahrminuten) sehr gut. Der nächste Bundesbahnhof ist ca. 3km entfernt.

Das gesamte Hofareal verfügt über ca. 4.000m². Direkt angrenzend befindet sich ein Mischwald mit ca. 4.000m², welcher ebenfalls erworben werden kann.

Zu dem Ensemble gehört das Fachwerk-Haupthaus mit einer Größe von ca. 15m x 35m mit klassischer Aufteilung. Im Erdgeschoß befindet sich auf der Südseite der Wohnbereich mit zahlreichen Räumlichkeiten (ca. 200m²). Auf der Nordseite befindet sich der Wirtschaftsteil mit großer Diele und nebenliegenden Stallungen (Pferdeboxen).

Außerdem ist eine Remise mit einer Größe von ca. 26m x 8m vorhanden. Diese ist teilweise massiv und teilweise offen.

Ein Stallgebäude mit ca. 17m x 25m sowie ein Hochkellergebäude (8m x 10m) runden die Hofanlage ab.

Trotz der historischen Bausubstanz steht das Ensemble nicht unter Denkmalschutz, so dass hier der freien Gestaltung keine Grenzen gesetzt sind.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot unter Voraussetzung der Zustimmung durch den Verkäufer. Berücksichtigt werden ausschließlich schriftliche Kaufangebote.

Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage!

Wir stehen Ihnen jederzeit gerne telefonisch unter 05472 / 969 42-0 zur Verfügung!

Oder schreiben Sie uns eine Mail an

[email protected]

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Ein Konzept mit Sanierungsempfehlungen wurde bereits erstellt. Hierzu steht Ihnen das Büro WELLNER + KROLL, Büro für ARCHITEKTUR + BAUBETREUUNG unter der Nummer 05472 / 2067 zur Verfügung. www.wellner-kroll.de

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