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Fachwerkhaus sanierungsbedürftig
Kaufpreis: € 50.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 490 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 50.000,00
Käuferprovision: 5000,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision in Höhe von pauschal 5.000,-- EUR, inkl. 19% MwSt, ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 490 m²
Zimmer: 5
Objektbeschreibung
Fachwerkhaus, sanierungsbedürftiges Objekt aber erhaltenswert , Kernsanierung erforderlich alternativ Abriss und Neubauerstellung. Dann neuste Bauordnung beachten(Grenzabstände, GRZ, Gestaltung Anpassung Umfeld etc).
Entkernung und Freilegung des Fachwerks zwecks Sanierung als Bestandsschutz
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt bedarf der Kernsanierung um somit wieder bewohnbaren Zustand herzustellen. Durch fachmännische Sanierung wie Freilegung des Fachwerkgebildes kann eine sehr ansprechende Immobilie entstehen, gelegen in reizvoller Umgebung.
Auch besteht die Möglichkeit bei einer Kernsanierung die Geschosshöhen im Erdgeschoss wie auch im Dachgeschoß entsprechend anzuheben. Erkeraufbauten im Dachgeschoss erhöhen die Wohnfläche und den Wohnwert. Wem das zu viel Aufwand bedeutet, kann durch Abriss des Gebäudes einen Neubau seinen Wünschen entsprechend, erstellen lassen. Die baubehördlichen Vorschriften gilt es dann einzuhalten.
Ein aus Mauerwerk massiv erstelltes kleines Nebengebäude kann auch gewerblich genutzt werden. Eine kleine Werkstatt als ruhendes Gewerbe wäre dort möglich, kann aber auch als Bestand dem Hauptbaukörper erhalten bleiben und dem Wohnhaus zugeordnet werden.
Es könnte durch Baumaßnahme im Erhalt eine Wohnhaus von ca. 170 m² Wohn-Nutzflächen entstehen. Investitionen und Zeiteinsatz sind jedoch hierfür erforderlich. Durch Einsatz der Muskelhypothek kann ist ein relativ preisgünstige Bauwerk
entstehen in traumhafter Umgebung.
Lage
Das Objekt befindet sich im Kreis Hameln-Pyrmont in Eimbeckhausen, ein Ortsteil von Bad Münder, einem Kurort. der alle Annehmlichkeiten bietet.
Eimbeckhausen als Ortsteil von Bad Münder ist ein familienfreundlicher Ort und hat sich in den letzten Jahren zu einen beliebtem Wohnort entwickelt. Stete Nachfrage nach Wohnraum sowie Bauland zeichnen den Ort aus.
Das Objekte liegt in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Deister und Süntel, einem Naherholungsgebiet.
Der nahegelegene Deister sowie der ebenso nahegelegene Süntel laden zu ergibigen Wanderungen in der Natur ein und erfreuen sich zunehmender Beliebtheit für Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung über eine Kreis-Landessstraße zum Kurort Bad Münder liegt nur 5,0 km von Eimbeckhausen entfernt. Ebenso ist die Anbindung zur Autobahn A 2 mit der Auffahrt Lauenau mit ca. 12 km Entfernung in sehr kurzer Zeit erreichbar.
Der Ort bietet alle Bedürfnisse für den täglichen Bedarf wie Kaufhalle, Schule, Kindergarten und Ärzteversorgung.
Sonstige weitere Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie weiterführende Schulen,Behörden , Fußgängerzone mit allen Bereichen des Einkaufs, Kurpark etc sind mit Bus oder PKW innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Man wohnt in landschaftlich reizvoller, ruhiger Ortslage inmitten eines Naherholungsgebietes, abseits von Stress und extremen Straßenverkehr.
Sonstige Angaben
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?
Gerne, dann kontaktieren Sie uns unter rue [email protected] oder unter unserer Telefonnummer 0511 849 303 40. Da wir viel in Terminen sind, bevorzugen wir Mailanfragen, diese wird schnell und zuverlässig bearbeitet.
Zuverlässigkeit, Freundlichkeit und Fairness sind unsere Schwerpunkte. Wir freuen uns auf Sie.
Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h
Samstag von 10:00h - 15:00h
Kontaktdaten:
Mail: [email protected] (vorzugsweise Anfragen per Mail, da wir viel in Terminen sind)
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Tel.: 0511 84 930 340
Fax: 0511 84 930 359
Adresse:
cosy.immobilien
- eine Marke der FWM Finanz- und Wirtschaftsmanagement GmbH -
Hannoversche Straße 36D
30916 Isernhagen
Provision:
Es ist eine Provision in Höhe 5,95% inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters.
Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung / -verkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.cosy-immobilien.de.
Stichworte:
Gesamtfläche: 110,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemerkung: Eimbeckhausen, Lage im Ort