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Fachwerkhaus mit Tischlerei
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 257 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1964 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 257 m²
Grundstück: ca. 1964 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl EL
Endenergiebedarf: 285.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Immobilie besteht aus insgesamt vier Gebäuden. Gebäude Nr. 1 ist ein zweigeschossiges, vollunterkellertes Zweifamilienwohnhaus in Tannen-Fachwerkbauweise mit Spitzboden. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Diele, Gäste-WC, Speisekammer und Windfang sowie eine nur von außen begehbare Personaltoilette für den ehemaligen Tischlereibetrieb. Die erste Etage bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Wintergarten und einen Balkon. Außerhalb der Wohnung auf einem Zwischenpodest gibt es ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer und ein Bad mit Dusche. Gebäude Nr. 2 ist ein nicht-unterkellertes Lager und Garagengebäude. Zur Immobilie gehören weiterhin zwei vollunterkellerte Tischlerei-Betriebsgebäude. Das erste Gebäude (Nr. 3) bietet im Erdgeschoss drei Werkstätten und ein Büro. Im Dachgeschoss befinden sich vier Lagerräume, darüber ein Spitzboden. Der eingeschossige Anbau (Nr. 4) umfasst im Erdgeschoss zwei Werkstatträume. Im Kellergeschoss befinden sich hier drei PKW-Garagen, ein Spänebunker und zwei Kellerräume. Bei allen Gebäuden besteht Renovierungsbedarf. Zum Gesamtobjekt gehört eine begrünte Außenanlage mit Laub- und Nadelgehölzen, eine Teichanlage und ein Gartenhaus.
**Baujahr:~ ca. 1912 und ca. 1970-1975
*Grundfläche:~ 1.964 m²
*Wohnfläche:~ 257 m²
*Nutzfläche:~ 667 m²
*Erwerbbar ab: 99.000 € zzgl. 3,57 % Provision inkl. MwSt.**
Lage
Dassel ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Northeim und besteht aus 17 Ortschaften, zu denen auch Amelsen gehört. Amelsen hat ca. 460 Einwohner. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Größere Einkaufsmöglichkeiten bieten der Dasseler Ortsteil Markoldendorf (ca. 4 km) und die Stadt Einbeck (ca. 9 km). In Markoldendorf gibt es eine Grundschule. Dassel bietet sowohl Haupt- als auch Realschule und ein Gymnasium.
Sonstige Angaben
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Ihr Ansprechpartner ist Herr Wagner.
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