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Fachwerkhaus mit Scheune - lieber im eigenen Haus Wohnen als in einer ETW

Preis: 69.000,00
Region: Horb, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 4:21
Aufrufe: 3
ID: 549kLa1N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 221 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
mind. 2.380 €

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 221 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 250.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Dachgeschoss bietet einen gemütlichen Wohnraum, der kurzfristig bezogen
und genutzt werden kann.
Das Badezimmer sollte hier allerdings erneuert werden!

Das Obergeschoss verfügt ebenso über einzelne Zimmer,
die mit den üblichen Malerarbeiten schnell hergerichtet sind.

Im Küchenbereich und in der Abstellkammer ist quasi die Zeit stehen geblieben
und entspricht nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Modernisierung ist da angesagt.

Auch an die Heizung im gesamten Haus sollte gedacht werden. Derzeit sind neben elektrischen Nachtspreicheröfen noch einzelne Kaminöfen, aber nicht alle Räume sind derzeit beheizbar.

# Elektroinstallation von 1980.

# Die Garage befindet sich in der Scheune neben
dem Haus, daneben der ehemalige Stall und der
Werkstattraum. Genügend Stauram bietet auch die
Bühne im nicht ausgebauten Dachgeschoss.

EG: Werkstatt, Keller, große Garage.

OG: 3 Zimmer, Küche, Kammer, WC,
Ca. 65 m² Wohnfläche

1. DG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne.
Ca. 53 m² Wohnfläche

2. DG: Bühnenraum

Ausstattungsbeschreibung

Kaminofen, Scheune, Werkstatt, Einbauküche

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse, weg vom Durchgangsverkehr.
Der kleine Außenbereich am Haus bietet ein gemütliches Plätzchen im Freien.

Die Ortschaft ist umgeben von viel Grün und gesunder Luft, liegt etwa gleich weit entfernt von Horb und Freudenstadt und somit verkehrsmäßig praktisch.
In jeweils ca. 15 Autominuten sind die beiden Städte schnell erreicht, ebenso die Autobahn A 81 Stuttgart-Bodensee.

Sonstige Angaben

Sofort beziehbar.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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