Fachwerkhaus mit großem Garten

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1056 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision bei Kauf: 10.800,00 € incl. MwSt. zahlbar nach Vertragsabschluss. Die angegebene Provision gilt als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Kaufpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1056 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Aufteilung
Neben dem freistehenden Fachwerkhaus welches hochwertig und liebevoll vom Eigentümer saniert und ausgestattet wurde. Gibt es noch einen tollen hinter dem Objekten gelegenen Garten. Weiterhin gehört zu dem Objekt noch ein Gewerbeteil einem Imbiss mit angegliedertem Gastraum uns Außen Sitzplätzen welcher aus gesundheitlichen Gründen geschlossen wird.
Haus:
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein hochwertig saniertes und liebevoll ausgestattetes Fachwerkaus mit mehreren Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der für den Gewerbebetrieb noch benötigten Vorbereitungsküche mit dem Hähnchengrill noch ein sehr großes Wohn- /Schlafzimmer sowie eine großes Gäste Bad mit Dusche. Im Obergeschoss des Hauses sind dann offen gehaltener Wohn-/Ess-/ Kochbereich, ein Schlafzimmer im angrenzendem Ankleidezimmer sowie einem Duschbad. Das letzte Stockwerk, das Dachgeschoß beinhaltet ein weiteres ausgebautes Gästezimmer mit Waschgelegenheit und einen Dachbodenbereich welcher jedoch ebenfalls noch zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden könnte. Da sich das Haus an sowie der Betrieb an der B252 befindet haben die Eigentümer dort bereits in die zur Strasse liegenden Fenster Lärmschutzfenster einbauen lassen.
Bei Interesse für die Gewerbeeinheit hier einige Daten
Die Gewerbeeinheit besteht aus einem Imbiss welche komplett und sehr gepflegt ausgestattet ist sowie dem daran angebauten Gastraum mit Theke. Im Gastraum befinden sich ca. 25 Sitzplätze eine komplette Thekenanlage sowie die obligatorisch benötigten Toiletten. Neben dem Gastraum und vor dem Imbiss sind zusätzlich noch ca. 50 - 60 Außen Sitzplätze vorhanden. Auf denen die Gäste bei schönen Wetter verweilen können. Beides könnte noch erweitert werden wenn man einen Teil des Gartens hinzu nimmt bzw. dort noch einen separaten Biergarten erstellt. Zu dem Gewerbeobjekt gehören ca. 10-12 Kundenparkplätze, welche ebenfalls bei Hinzunahme eines Teil des Gartens noch vergrößert werden könnte. Die Küche/ Imbiss ist ausgestattet ebenfalls mit einer Zapfanlage, 2 Fritteusen, 1 Bain-Marie, einem Warmhaltebecken, einem Hickory Hähnchengrill (welcher sich jedoch aufgrund der Größe und der Temperaturentwicklung in einem separaten Raum im Haus befindet), sowie Kontaktgrill und einer Mikrowelle. Ebenfalls im Haus untergebracht sind die Lagerräume sowie 2 Kühlzellen. Hier können gerne weitere Unterlagen (Bilder, Umsatzzahlen, usw.)können gerne gegen Abgabe einer Verschwiegenheit Erklärung angefordert werden.

Lage

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein schnuckeliges Fachwerkwohnhaus welches aus Altersgründen in neue Hände übergeben werden soll. Das Objekt befindet sich in einer hessischen Kleinstadt,

Sonstige Angaben

Wichtig!:

ES ERFOLGT KEINE AUSKUNFT ÜBER DIE IMMOBILIEN AM TELEFON

WIR BITTEN UM ZUSENDUNG IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN
OHNE DIESES ERFOLGT KEINE BEARBEITUNG DER ANFRAGE

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde beim Vermieter/Verkäufer beantragt und kann kurzfristig in unserem Büro eingesehen werden.

Information:
Sehr verehrte Damen,
sehr geehrte Herren,

sofern ernstes Interesse an dem Objekt besteht bitten wir um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (incl. gültiger Festnetznummer) um Ihnen die gewünschten Unterlagen zusenden oder eine Besichtigung vereinbaren zu können.

Aufgrund aktueller Rechtslage (Geldwäschegesetz ) sind wir zur Prüfung verpflichtet und können ohne diese Angaben keine weitere Bearbeitung erfolgen lassen.

Stadt Wetter:
Die Stadt Wetter ist eine Kleinstadt im Landkreis Marburg-Biedenkopf mit fast 10000 Einwohnern. Im Ort pulsiert das Leben dennoch läd die hier angebotene Wohnung zum Genießen und Entspannen ein. Sie haben nur kurze Wege zu allen Belangen des täglichen Lebens. Denn alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. So finden Sie Apotheken, Ärzte, Optiker, Hörgeräteakutstiker,Bäckerei, Metzger, Supermärkte, Banken, Hallenbad, Freizeitgestaltung, Schule usw. nur wenige Gehminuten entfernt. Hier ist man Mitten im Leben und kann doch entspannt wohnen. Die Satdt Marburg ist per Bahn in ca. 15 Minuten zu erreichen und von dort aus ist es auch eine Leichtigkeit in ca. 1 Stunde selbst das Rhein-Main-Gebiet zu erreichen.

Hinweis:
Hinweis: Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass das Angebot ausschließlich für Sie und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Im Falle der Zuwiderhandlung können Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden. Das Exposè wurde auf Grundlage von Informationen des Verkäufers und uns vorliegenden Unterlagen erstellt und von uns nicht geprüft. Wir übernehmen für deren Richtigkeit keine Haftung. Das angebotene Objekt wurde nebst Kontaktverknüpfung im Datensystem &quo Lagler&quo erfasst und ist damit auch ohne schriftlichen Nachweis nach Vertragsabschluß provisionspflichtig bindend und gerichtsverwertbar !

Rechtshinweis: Mit einer Anfrage erklärt sich jeder Interessent damit einverstanden, dass die Firma Olma Immobilien GbR ihn telefonisch kontaktieren oder schriftlich ein Kaufangebot und ein Exposé zusenden darf. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Gewähr