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Fachwerkhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Espenau-OT
Kaufpreis: € 68.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 334 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 68.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Sie ist nach Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar innerhalb einer Woche zur Zahlung fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 334 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom, Heizöl, Holz, Kohle
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 359.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Fachwerkhaus wurde um 1910 auf einem ca. 334 m² Grundstück errichtet. Im Jahr 1922, 1960 und 1966 nahmen die Eigentümer eine Aufstockung und einen Anbau am Haus vor, 1959 erhielt das Wohnhaus eine Fassadenbekleidung an zwei Hausseiten mit Faserzementplatten und eine Dacheindeckung mit Faserzementwellplatten (sanierungsbedürftig). Außerdem wurde im Jahr 1979 auf dem Grundstück eine FELS-Fertiggarage aufgestellt. 1979 tauschte man die alten Fenster in Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas und in 2011 sind 5 Fenster im Obergeschoss nochmals erneuert worden.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC (erneuert in 1997)
Obergeschoss:
Wohnzimmer, kleines Zimmer, Küche, Flur,
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC
Ausstattung:
Kelleraussen- und Innenwände: Bruchstein
Geschosse: Aussen- und Innenwände Fachwerk mit Lehm- oder Ziegelmauerwerkausfachung (zwei Seiten mit Faserzementplatten verkleidet)
Keller: Holzbalkendecke über Keller mit Lehmeinschub
EG und OG: Holzbalkendecke mit Lehmeinschub bzw. Sand-Grus-Schüttung
DG: Holzbalkendecke mit Mineralwolle-Dämmung
Ofenheizung mit Festbrennstoffen bzw. Öl, Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer, im OG steht eine Kaminofen als weitere Wärmequelle.
Kunststofffenster / keine Rollläden
EG: Elektrik neu in 2005
DG: Elektrik neu 1982
EG: Wasserleitungen neu in 2005
Wasserleitung von der Straße zum Haus: 2010
Lage
Espenau ist eine Gemeinde im nördlichen Bereich, ca. 13 km entfernt von Kassel.
Der Ort bietet dennoch eine sehr gute Infrastruktur, auch für junge Familien.
Supermarkt und Fachgeschäfte, 2 Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und Aufnahme von Kindern ab 2 Jahren, Grundschule, Sporthalle, Freizeiteinrichtungen und Bürgerhäuser, Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, Sparkasse, Bahnhof (Entfernung zur Regiotram ca. 1,8 km, ca. 15 Min. bis Kassel Zentrum), Anschluss B 7 / B 83 ca. 3,5 km entfernt.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie die nachfolgend genannten Richtlinien und senden uns bei Anfrage eine Kopie Ihres Personalausweises (§2 Abs. 10 GwG) mit separater Mail an [email protected]) sowie Ihren Namen, Anschrift und Telefonnummer. Ohne diese Angaben kann keine Kontaktaufnahme erfolgen.
WICHTIG !!! Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch von Immowelt zugeschickt. Erst wenn Sie diese (bzw. unsere an Sie direkt versandte Widerrufsbelehrung) bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Alle Daten, z. B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.
Ein Kontakt für eine Immobilienfinanzierung kann unverbindlich vermittelt werden.
Sofern Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, werden wir auch gern für Sie tätig. Wir bewerten Ihr Haus und versuchen, einen maximalen Kaufpreis zu erzielen.
Bei Auftragserteilung entstehen dem Verkäufer für die Bewertung und dem benötigten Energieausweis keine Gebühren. Die Maklerprovision wird vom Käufer übernommen. Besichtigungstermine vereinbaren wir gern mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.