Fachwerkhaus in ruhiger Innenstadtlage!

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 201 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 201 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das in Marktplatznähe gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde um 1900 in Fachwerkbauweise gebaut und innen renoviert bzw. teilsaniert. Momentan ist das Haus in 2 Wohnungen aufgeteilt. Es kann jedoch ohne großen Aufwand als Einfamilienhaus genutzt werden.
Das Haus ist teilunterkellert (kleiner, niedriger Gewölbekeller). Ausreichend Abstellfläche bietet der geräumige Dachboden. Der überwiegende Teil der Fenster wurde von 2003 bis 2006 erneuert (Kunststofffenster mit Isoverglasung, teilweise Rollläden). 2006 ist die Haustür eingebaut worden. Die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik ist aus dem Jahr 2004. Auch die Elektrik wurde erneuert. Die hell gefliesten Bäder und der Laminatfußboden lassen keine Wünsche offen.
Im sonnigen und gemütlichen Innenhof mit Garten können Sie Ihre wohlverdiente Freizeit genießen und auch die Kinder finden hier ihren Platz zum Spielen.
Für die Straßenfassade besteht Denkmalschutz (Teil einer Gruppe baulicher Anlagen).
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich!

Weitere Informationen und Angebote unter: www.dettmer-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

renoviert
teilsaniert
Dachgeschoss ausbaufähig
Gaszentralheizung (2004)
separate Warmwasserbereitung
Fenster größtenteils neu
teilweise Rollläden
Laminatfußboden
Teppichfußboden
Fliesenfußboden
Haustür neu
Bäder neu
Elektrik neu
kleiner Gewölbekeller
Innenhof mit Garten + Terrasse
Denkmalschutz

Weitere Angaben:
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ: 31061
Ort: Alfeld (Leine)
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 180 m²
Anzahl Zimmer: 7
Grundstücksgröße: ca. 201 m²
Anzahl Badezimmer: 2 + 2 Gäste-WC
Anzahl Küchen: 2
Kaufpreis: 85.000,00 EUR
Provision: 4,76%
Baujahr: ca. 1900
Zustand: renoviert, saniert
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung Bj. 2004
Balkon/Terrasse: Ja
Denkmalschutz: Ja
Energieausweis: nicht erforderlich

Lage

Die Stadt Alfeld (Leine) liegt im Süden des Landkreises Hildesheim und besitzt eine gute Infrastruktur mit Krankenhaus und gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone. Durch die nahegelegene B3 sind die nächstgrößeren Städte Hildesheim, Hannover und Einbeck in unter einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Der Alfelder Bahnhof bietet ebenso eine stündliche Anbindung an die genannten Städte in Nord-Süd-Richtung.
Kindergärten, zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und mehrere Seniorenheime sind in Alfeld vorhanden. Die Freizeitgestaltung kommt durch eine Musikschule, Sport- und Theatervereine sowie ein Allwetterbad und ein Kino sicherlich nicht zu kurz.
Dieses 1-2-Familienhaus liegt in ruhiger Wohnlage in der Innenstadt. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten alles ist in der Nähe.

Sonstige Angaben

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas