Fachwerkhaus in der Fußgängerzone - Wohn- und Geschäftshaus in Lengerich -

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 149 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 5,5 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Käufer zu zahlen nach Abschluss des Kaufvertrages

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 149 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 188.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen zu diesem neuen Angebot aus Lengerich - Neue Mitte!

Dieses historische Fachwerkhaus ist ein Blickfang und eine bekannte Adresse in der Fußgängerzone. Das nähere Umfeld steht vor einer Neukonzeption und wird zu Lengerich - Neue Mitte!

Das Ladenlokal im Erdgeschoß ist vermietet. Neben dem Empfang sind hier 2 Büros sowie eine Küche untergebracht. Von hier aus ist auch der Zugang in den Teilkeller. Dort befinden sich das WC sowie ein Abstell-/Lagerraum.

Die Dachgeschoßwohnung wird renoviert und neu vermietet. Sie erreichen die Wohnung über eine Aussentreppe an der Rückseite des Fachwerkhauses. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das Duschbad (auf der linken Seite). Weiter befindet sich hier die Garderobe sowie der praktische Abstellraum (rechte Seite). Geradeaus betreten wir den Wohnbereich. Die Küche ist von hier aus ebenfalls zugänglich. Die Wohnung ist ideal für Singles und ist von daher immer gut zu vermieten.

Hinweis: Zu dem Wohn- und Geschäftshaus gehören keine Stellplätze! Sie können bei Bedarf angemietet werden.

Das Fachwerkhaus wurde 1998 komplett renoviert, die Gaszentralheizung wurde 2006 neu installiert und versorgt die Wohnung im Dachgeschoß wie auch das Ladenlokal im Erdgeschoß. Das Ladenlokal ist vermietet, die Dachgeschoßwohnung wird zeitnah neu vermietet. Die Netto-Kaltmiete nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Wie in direkten Innenstadtlagen üblich, ist das Grundstück mit seinen knapp 149 m² nicht groß, aber werthaltig.

Sie suchen eine interessante Kapitalanlage? Sie wollen mittelfristig in Lengerich - Neue Mitte dabei sein?

Dann sprechen Sie uns an - wir informieren Sie gerne!

Ausstattungsbeschreibung

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188,00 kWh (m² x a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1929

Internet:
- Download max.: 50.000 kBit/s
- Upload max.: 10.000 kBit/s
(Quelle: www.telekom.de)

Lage

Die Stadt liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Die Ausdehnung des Stadtgebietes beträgt in Nord-Süd-Richtung maximal 11,5 Kilometer, in Ost-West-Richtung maximal 14 Kilometer.

Kulturell hat Lengerich für eine Stadt dieser Größe verhältnismäßig viele Attraktionen. Im Jahr 2004 wurde die Gempthalle zu einem Kulturzentrum restauriert, sodass dort verschiedene Veranstaltungen stattfinden können. Die Bandbreite reicht von privaten Feiern bis hin zu Musikevents unterschiedlichster Richtung. Zudem gibt es ein intaktes Vereinsleben. Außerdem sind die Universitäts- und Theaterstädte Münster und Osnabrück mit dem Auto und dem Zug in etwa 20 Minuten zu erreichen.

Traditionell hat die Stadt Lengerich starke wirtschaftliche Standbeine im Maschinenbau, in der kunststoffverarbeitenden Industrie und in der Zementherstellung. Hier sind insbesondere die Maschinenfabrik Windmöller & Hölscher (W&H) mit den Schwerpunkten Verpackungs-, Druck- und Veredelungsmaschinen, die Kunststoffverpackungsfabrik Bischof + Klein und die Zementfabrik Dyckerhoff AG zu nennen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 188.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.

Stichworte:
Nutzfläche: 19,00 m², Gesamtfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen