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Fachwerkhaus im Herzen der Elbstadt

Preis: 135.000,00

Region: Bleckede, Niedersachsen

Anzeige vom: 25 Februar, 6:16

ID: P6ZZvGa6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 179 m²

Zimmer: 8,5

Grundstück: ca. 1277 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 179 m²

Grundstück: ca. 1277 m²

Zimmer: 8,5

Objektbeschreibung

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäudeensemble ist Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet worden und umfasst drei Wohneinheiten sowie zwei Nebengebäude. Die räumliche Anordnung der Nebengebäude zusammen mit dem Fachwerkhaus bildet das Herzstück und erinnert an einen romantischen Innenhof. Aufgrund der Grundstücksgröße verbleibt im hinteren Bereich genügend Platz für eine individuelle Gartengestaltung.

Das Erdgeschoss umfasst eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung.

Die 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einer Küche ohne Küchenzeile mit angrenzendem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Wannenbad (Bj. 2000). Die derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung bestehend aus einer Wohndiele, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Duschbad, einem separates Gäste-WC sowie zwei Abseiten.

Die Fußböden des Dachgeschosses bestehen aus Vollholzdielen. Im Erdgeschoss sind Laminat, PVC oder Fliesen vorzufinden.

Das Eigenheim wird mittels einer Gas-Zentralheizung erwärmt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

2004 wurden umfängliche Überarbeitungen am Dach durchgeführt.

Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem 01.08.1998 vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen EUR 1.524,-- p.a..

Bei der Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Eine Vorlage des Energieausweises ist bei Baudenkmälern entbehrlich.

Sonstige Angaben

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihren Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 179,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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