FACHWERKHAUS FÜR INDIVIDUALITEN - WG ODER AUCH BÜRO GEEIGNET 1

Kaltmiete: € 800,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.000,00

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 2 Kaltmieten

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 200 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie kein Haus von der Stange. Ein ganz besonderes "Fachwerkhaus", bietet Ihnen viel Platz mit individuellem Wohnwert. Man muss es lieben, die Harmonie und die Wohligkeit der vergangenen Generationen zu spüren. Viel Holz, Fachwerk, teilweise niedrige Decken und knarrende Fußböden, gehören zum Standart und machen die Immobilie zu einem liebevollen Eigenheim. Früher einmal "Hofladen" und Bauernwirtschaft, heute viel Platz für Familie oder Wohngemeinschaft.

Das Haus könnte ebenfalls als Bürogebäude genutzt und von einem Konzern angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Untergeschoss bildet den gemeinsamen Wohnraum und den Mittelpunkt des Hauses. Diele und Küche mit teilweise "alten" Mosaikfliesen ausgestattet laden ein zum gemeinsamen Speisen in der Wohnküche. Sowohl von der Küche, als auch durch den Flur erreichen Sie den mit Parkett ausgelegten Wohnraum. Ein kleiner Zwischenraum, ein Bad sowie Hauswirtschaftsraum nebst G-WC vervollständigen das Erdgeschoss des Hauses.

Im 1. OG befinden sich die Schlafräume, die über eine Treppe (leicht steil) erreicht werden. Zwei Räume des OG's (Durchgangsraum), könnten einem Teenie eine tolle Wohneinheit bieten, gleichfalls stellen die Zimmer einen großartigen Schlafbereich mit Möglichkeit für einen begehbaren Kleiderschrank dar, oder letztlich Kinderzimmer für mind. 2 Junioren. Die Höhe dieser Räume ist nicht für "lange" Menschen geeignet (max. 2 m). Im übrigen befinden sich auf gleicher Etage noch 3 weitere Räume und ein zweites Bad. Alle Räume dieses Hauses haben unterschiedliche Deckenhöhen. Stellflächen gibt es genug, nur sollten die Schrankhöhen 2m nicht überschreiten (die Ausnahme bietet ein Schlafraum!)

Das alte Haus eignet sich nur für Liebhaber des Fachwerks, die sich mit der vorhandenen Raumkonstruktion arrangieren können. Hier ist kein Raum wie der andere!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ländlicher gelegenen Ortsteil von Wülfrath (Schluppkothen). Durch eine Buslinie nach Wülfrath oder zum S-Bahnanschluss Rgt. Wuppertal ist der Ortsteil dem Netz des ÖPNV angeschlossen. Die Hauptstraße befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Infrastruktur (Kaufpark, ALDI, Apotheken, Innenstadt, etc.) erreichen Sie mit dem PKW in 10 Min. Das gleiche gilt für sämtliche Schulformen und Kindergärten.

Sonstige Angaben

Zum Haus gehört ein Wiesengrundstück, welches jedoch nicht unmittelbar vom Haus aus begehbar bzw. einsehbar ist. Die Nutzung des ca. 200 m² Grundstücks ist optional. Die Wiese liegt von der Straße abgewandt, oberhalb des Gebäudes und ist über den Hofweg in 2 Minuten erreichbar.

Diese Expose wurde mit Hilfe der Angaben der Auftraggeber erstellt. Für Angaben der Auftraggeber können wir nicht haften.

Bonitätsprüfung:
Im Namen unserer Auftraggeber sind wir zur Bonitätsprüfung angehalten. Unsere Vermieter wünschen die Vorlage einer Selbstauskunft und einen Einkommensnachweis, den Sie bitte zum vereinbarten Besichtigungstermin vorlegen sollten.