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Fachwerkhaus das unter besonderem Denkmalschutz steht möchte in neuem Glanz erstrahlen

Preis: 95.000,00
Region: Malsch (Rhein-Neckar-Kreis), Baden-Württemberg
Anzeige vom: 20 Juli, 8:22
Aufrufe: 2
ID: 0yA5eDVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 572 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 572 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1700

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 331.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Handwerker aufgepasst!!!

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde ca. 1700 erbaut und befindet sich auf einem 572 m² großen Grundstück, welches noch mit einer Scheune und einer Werkstatt bebaut ist.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m², die sich auf zwei vollausgebaute Vollgeschosse verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Küchen sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Im Obergeschoss finden Sie einen großen Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC vor. Hier wurden auch schon Renovierungsarbeiten durchgeführt und das alte Fachwerk schön zur Geltung gebracht.

Des Weiteren stehen ein nicht ausgebauter Dachboden sowie ein Gewölbekeller zur Verfügung.

Der Hof bietet ausreichend Abstellfläche für ein oder 2 PKWs.

Ein Umbau der Scheune in Wohnraum wäre mit dem zuständigen Bauamt abzuklären.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser interessanten Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung

- PVC-, Holz-, Laminat- und Fliesenböden
- Tageslichtbadezimmer
- 2 PKW-Außenstellplätze

Lage

Malsch liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar, südlich der Städte Wiesloch und Walldorf am Fuße des Letzenbergs und ist als Wein- und Wallfahrtsort bekannt. Über die S-Bahn ist Malsch an das öffentliche Verkehrsnetz des Rhein-Neckar Verkehrsverbunds angeschlossen. Die B3 sowie die Autobahnen A5 und A6 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Zentren Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe befinden sich in direkter Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Gemeindegebiet. Eine gute Infrastruktur für Bildung, Freizeit, Sport und Erholung ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1700
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 331 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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