Fachwerkanwesen im Raum Cappeln/Lüsche

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 2827 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 4 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. u. ist vom Käufer zu zahlen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 2827 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Dieses Fachwerkanwesen lässt die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen! Vor vielen Jahren als Heuerhaus erbaut, wurde es ab 1987 liebevoll im typischen Landhausstil saniert. Überzeugen Sie sich selbst von der rustikalen u. komfortablen Ausstattung, die bis ins kleinste Detail den Charakter der Immobilie widerspiegelt!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Jagdzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Whirlpool u. Dusche
- G-WC/HWR (als Bad möglich)
- Abstell-/Vorratsraum
- Abstellraum mit Außenzugang
- Diele

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Büro/Abstellraum
- Durchgangszimmer
- 2 gr. Abstellräume (1 davon als Bad möglich)
- 2 Abstellräume in Dachschräge
- Bad mit Dusche
- Sauna
- 3 Flure

Kellergeschoss:
- Heizungsraum

Lage

Raum Cappeln (PLZ: 49692), OT Elsten, idyllische Landlage

Sonstige Angaben

- Baujahr: unbekannt, 1965 neues Fachwerk, Umbau ab 1987 u. 2011
- Ölheizung (Fabr. Brötje, Bj. 1987)
- Energieausweis ist in Bearbeitung
- Gasanschluss im Haus vorhanden
- Gasleitung liegt an der Straße
- Stadtwasserversorgung
- Brunnenwasser für draußen (neue Pumpe ca. 2014)
- Kleinkläranlage (neu ca. 2007)
- 2 neuwertige Holzöfen (Wohnzimmer, Jagdzimmer)
- Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
- Einbauschränke u. diverse Möbel können nach Absprache übernommen werden (KP: VHS).
- hochwertige Einbauküche (Massivholz, Bj. ca. 2011)

Sanierungen:
- komplette Innenaufteilung mit Versorgungsleitungen (Strom, Wasser), zuletzt im Wohn-/Esszi./Küche (ca. 2011)
- Dielenboden
- Heizkörper im EG (2004-2011)
- Dacheindeckung (ca. 2004)
- Bad im EG (ca. 2005-2006)
- Fenster im EG (2009)
- Austausch Fensterverglasung im OG (2000-2011)

Nebengebäude:
- ehem. Schafstall: Öltankraum (4 x 2.000 l), Stall, Unterstand
- ehem. Kälberstall: Doppelgarage mit Werkstatt, Kühlraum, Zerlegeraum, Gasanschluss (Flüssiggastank hinter dem Gebäude, 990 l, derzeit gemietet)
- kl. Kälberstall: ca. 6 Plätze, Be- u. Entlüftung, Heizung, Holzspalten, Güllekanal
- weitere Gebäude: Hundezwinger mit Welpenbox, Schuppen, Holzlager, Gewächshaus

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro durchzuführen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab noch nicht die genaue Objektanschrift bekannt geben dürfen.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé zukommen.
Bitte teilen Sie uns dafür der Vollständigkeit halber Ihre Adresse und Tel.-Nr. mit.