Fachwerk-Landsitz mit französischem Flair!

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 705 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 705 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1787

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese charakterstarke französische Hofreite aus dem Jahr 1787 besteht aus einem wunderbarem Fachwerkhaus und einer Remise mit Pferdestallungen und einer großen Scheune mit integriertem Weinkeller.
Das Haupthaus war das ehemalige Bürgermeisterhaus und das ausdrucksstarke Anwesen ist für Menschen mit Visionen einzigartig.
Die Wohnfläche von 160 qm verteilt sich auf 5 Zimmer und das Dachgeschoss könnte mit 74 qm noch ausgebaut werden.

Neben den Pferdestallungen ist die Scheune z.B. für einen Ausbau mit zwei Wohneinheiten sehr gut geeignet.
Der Innenhof ist nicht einsehbar und auch ein Mehrgenerationenhaus mit unterschiedlichen
Nutzungsmöglichkeiten bzw. einer Teilvermietung wäre hier denkbar.
Wenn Sie dieses reizende Anwesen Ihr Eigen nennen wollen, dann würde ich mich freuen, wenn Sie mich kontaktieren würden.

Lage

SWR Mediathek/ Der Landdamm:

http://swrmediathek.de/player.htm?show=9fdc7d50-4772-11e6-a659-0026b975e0ea

Mitten im herrlichen Rheinland-Pfalz zwischen Oppenheim und Worms nur 10 km zur A61 im alten Ortskern eines idyllischen Dörfchens mit ca. 3000 Einwohnern steht diese französische Hofreite aus dem Jahr 1787.
In unmittelbarer Nähe gibt es Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelladen, Bäcker, Metzger, Friseur, Wäscherei, Post, Kindergarten, Schule.
Ein bequem ausgebauter Rad- und Wanderweg führt durch das Naturschutzgebiet bis nach Mannheim und weiter nach Süden.
Als Besonderheit ist der nur 1,5 km entfernte sehr gepflegte Golfplatz zu erwähnen.
Für Pferdeliebhaber bietet diese naturverbundene Lage viele Ausreitmöglichkeiten!

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen