FACHWERK GUTSHOF MIT GROSSER SCHEUNE UND 2200 QM. GRUND

Kaufpreis: € 309.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2200 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 309.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 2200 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1788

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 145.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

FACHWERK GUTSHOF MIT GROSSER SCHEUNE UND 2200 QM. GRUND

Ursprünglich als landwirtschaftliches Anwesen Ende des 18. Jahrhunderts erbaut, bietet der ehemalige Gutshof seinen Bewohnern heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 2.200 qm Grund gibt es Freiraum für unterschiedliche Lebensmodelle und in jedem Fall genügend Platz für Mensch und Tier. Spätestens wenn Sie durch das Holztor hinter die hohe Sandsteinmauer ins Innere des Gutshofes treten, wird jede Hektik von Ihnen abfallen.

Es empfängt Sie der geschützte Innenhof mit Garten, ein Ort an dem sich die Bewohner in geselliger Runde treffen können, Kinder spielen, eben die grüne Lunge des Anwesens.

Das ausladende Wohngebäude mit seinen roten Odenwaldsandsteinen, der Fachwerkfassade und den gelben Holzläden, sowie das große Scheunengebäude und der ehemalige Stall wurden L-förmig an den Innenhof gebaut.

Insgesamt 4 separate Wohneinheiten bieten Platz für ganz individuelle Lebensmodelle. Echte Schmuckstücke sind die behaglichen Kachelöfen und die besondere Gestaltung der Badezimmer.

Ein Wiesenstück mit altem Baumbestand, das sich auf der Rückseite des Gutshof befindet bietet Platz für Tiere und weiteren Naturraum für alle Bewohner.

Gerne zeigen wir Ihnen diesen besonderen Gutshof bei einem Besichtigungstermin.

Ihr Immobilienteam
Uwe Beetz

Ausstattungsbeschreibung

Bestehend aus 4 Wohneinheiten, die jedoch auch ganz flexibel neue aufgeteilt werden können:
1 Einheit:
EG: Kellerraum, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Windfang, Eingang Diele, Kachelofen
OG: 4 Zimmer, Küche, Holztreppe.
DG: 1 Zimmer 25 m² ca. , Holzdecke mit Sichtbalken.

2. Einheit:
EG: Kellerraum mit Öl- ZH, Waschraum, Eingang Windfang, Diele, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Tageslichtbad mit Wanne, WC.

3. Einheit:
OG: offene Küche, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Esszimmer, großer Wohn-Schlafraum mit ca. 60 m²

DG: 2 Zimmer, Bad Dusche, Küche ca 60 m²

4. Einheit:
Wintergarten mit Esszimmer, Wohnzimmer, offene Küche, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Abstellraum.

Lage

Zentrale Lage in der Odenwald Gemeinde, nach Mosbach ca. 15 km, nach Sinsheim ca 18 km, nach HD ca. 28 km.
In der Gemeide gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Zahnärzte.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Wildpark, beheiztes Freischwimmbad, Fitnessanlage.

Sonstige Angaben

Massives Fachwerkhaus
Geschützter großer Innenhof umgeben von Holzzäunen und Sandsteinmauern.
Gewölbekeller
Carport in der Scheune
zusätzliche Scheune ca. 9 x 19 Meter
2 Kachelöfensysteme
2 Holzöfen
Sichtbalken

Stichworte:
Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Dachbodenfläche: 40,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert