Fachmarktzentrum mit einem Mix aus Einzelhandel, Büro, und Praxisflächen, und einen Discounter als Ankermieter in TOP - Lage.

Preis: € 2.850.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kantine

Kostenübersicht

Preis: € 2.850.000,00

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Grundstück: ca. 3600 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bitte erkundigen Sie sich bei uns, über die aktuellen Mieteinnahmen. Da es durch Wechsel oder Mieterhöhungen zu Schwankungen in der Jahresmiete kommen kann. Der Ankermieter Penny hat aktuell seinen Vertrag bis 2022 mit weiteren Optionen verlängert.
Weitere Informationen auf Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

1993 modern gebaute Gewerbeimmobilie. Massive Bauweise, wie ortsüblich wurde das Gebäude in rot verklinkert, es wurden Kunststofffenster mit ISO-Verglasung verbaut, das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein Fahrstuhl der sich von dem großzügigen Treppenhaus begehen läst, verbindet das Erdgeschoss mit dem Ober - und Dachgeschoss. Das gemeinschaftliche Treppenhaus ist hell gestrichen und mit Fliesen ausgelegt. Hochwertige Immobilie ohne Renovierungsstau. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Mieter, ein Discounter, Apotheke, Schlachter, Imbiss, Personaldienstleister, im 1.OG. diverse Büro und Praxisflächen, sowie ein Restaurant. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Praxis und Büroräume. Insgesamt handelt es sich hier um 16 verschiedene Mieter.

Lage

Delmenhorst ist eine kreisfreie Stadt im Oldenburger Land und gehört zur Metropolregion Bremen/Oldenburg.
Delmenhorst grenzt westlich an Bremen an und befindet sich etwa 35 km ost-südöstlich von Oldenburg. Die Stadt wird unter anderen von der Delme durchflossen und im Osten und Nordosten vom Gewässer Klosterbach / Varreler Bäke und der Ochtum begrenzt.
Die Wirtschaft hat vielfältige Branchen im produzierenden Gewerbe aus der Nahrungsmittelindustrie, der Herstellung von Linoleum, der Offshore-, Marine- und Unterwassertechnik, der Zulieferer für die Automobilindustrie und der neuesten Airbus-Produktion.
Der Bahnhof Delmenhorst liegt an der Bahnstrecke Bremen-Oldenburg der Deutschen Bahn AG, von der in Delmenhorst die Nebenbahnen nach Osnabrück (betrieben von der NordWestBahn GmbH) sowie nach Harpstedt bzw. Lemwerder abzweigen, Letztere nur mit von der Delmenhorst-Harpstedter Eisenbahn GmbH (DHE) betriebenem Güter- bzw. Museumsbahnverkehr.

Der Bahnhof Delmenhorst ist Halt für mehrere InterCity, Regional-Expresse und Regionalbahnen der DBAG, sowie den Zügen der NordWestBahn. Außerdem halten am frühen Morgen und am Abend auch einzelne ICE-Züge. Am Haltepunkt Delmenhorst-Heidkrug auf der Strecke Delmenhorst-Bremen halten nur S-Bahnen und die Triebwagen der NordWestBahn. Siehe auch Liste der Intercity-Bahnhöfe. Seit Mitte Dezember 2010 ist Delmenhorst an das Netz der S-Bahn Bremen angebunden und wird von den Linien S3 und S4 bedient.
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die DELBUS betrieben, welche ein Netz aus sieben Stadtbuslinien betreibt. Zwei dieser Linien verkehren bis zum Roland-Center in Bremen-Huchting, wo Anschluss an das Netz der Bremer Straßenbahn AG (BSAG) besteht.
Delmenhorst ist über den Flugplatz Ganderkesee und über den Flughafen Bremen zu erreichen. Südwestlich von Delmenhorst in der Gemeinde Ganderkesee direkt hinter der Stadtgrenze befindet sich zudem der Segelflugplatz Größe Höhe.
Das unübersehbare Eckgrundstück mit 3.600m² Fläche, und über 60 Parkplätzen, sowie 2 über Eck liegenden Ein.-und Ausfahrten, ist ein gut frequentiertes Einkaufszentrum in Stadtrandlage, mit guter Kaufkraft.

Sonstige Angaben

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Provisionshinweis:
Käuferprovision 3,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.
Im Vermittlungsfall werden wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,95% Inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, des Beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, diese ist verdient und fällig nach dem notariellen Vertragsabschluss. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 2653,00 m², Bürofläche: 1188,00 m², Ladenfläche: 1465,00 m², Verkaufsfläche: 1465,00 m², 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz vom Zentrum: 1.80