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Fachmarktareal in Duisburg 2
Preis: € 1.600.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Kostenübersicht
Preis: € 1.600.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 12278 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Fachmarktareal in Duisburg
Objektbeschreibung
47055 Duisburg
bei dem Objekt handelt es sich um ein Einzelhandels-/Fachmarktareal in Duisburg.
Das Grundstück ist mit einem 1987 errichteten Gebäudekomplex bebaut.
Die vorhandene Mietfläche von rd. 4.507m² unterteilt sich in ca. 4.177m² Gewerbefläche sowie 3 Wohneinheiten mit rd. 330m².
Hauptmieter des Areals ist das Dänische Bettenlager mit einem Mietvertrag bis 05/2018 zzgl. Optionen. Darüber hinaus ist ein KfZ-Dienstleister mit Laufzeit bis 2017 und ein Lernstudio eingemietet.
Das Gebäude steht teilweise (5.185m²) auf einem Erbbaugrundstück. Der Erwerb des Grundstückes ist nach vorliegender Auskunft möglich.
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Angaben aus dem Energieausweis:
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 29.04.2024
Gesamtenergiebedarf: 376,2 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
Das Areal bietet Entwicklungsmöglichkeiten. Neben der Entwicklung im Bestand ist auch eine vollständige Neuprojektierung und Bebauung denkbar, zumal das Umfeld eine starke gewerbliche Ausrichtung aufweist.
Lage
Die Stadt Duisburg befindet sich am westlichen Rand des Ruhrgebietes im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Duisburg hat ca. 490.000 Einwohner und ist vor allem durch die starke Industrie- und Dienstleistungsansiedlung des Ruhrgebietes geprägt. Duisburg ist ein internationales Handels- und Logistikzentrum und hat einen optimalen Anschluss an das Straßen-, Schienen- und Wasserstraßennetz. Die überregionale Anbindung ist durch das dichte Autobahnnetz im Ruhrgebiet gut gegeben. Düsseldorf befindet sich ca. 45km entfernt, bis nach Dortmund sind es ca. 60km. Gelsenkirchen liegt ca. 34km östlich.
Das Objekt selbst befindet sich im Stadtteil Wannheim, südlich des Zentrums. Das Umfeld ist von weiteren Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen geprägt. Nördlich und südlich schließen Wohnbebauungen an.
Insgesamt handelt es sich um eine typische Gewerbelage mit Nahversorger- und Dienstleistungsfunktion für den umliegenden Stadtteil.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1987
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Die A4RES Group ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.
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Stichworte:
Nutzfläche: 4506,88 m², Flur: 15, Gemarkung: Huckingen