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Fachmarkt mit 1000 qm Fläche an der Bundesstraße 1

Preis: 290.000,00
Region: Ohrdruf, Thüringen
Anzeige vom: 3 April, 6:29
Aufrufe: 0
ID: x4Nl0GB1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 290.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 290.000,00

Käuferprovision: 5,95%

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Das Grundstück ist bebaut mit einem eingeschossigen Fachmarkt mit diversen Büro- und Sanitäranlagen sowie einem Lager-und Werkstattbereich. Die Liegenschaft wird derzeit durch den Eigentümer selbst genutzt. Es exisitieren keine Verträge mit Dritten.
- Baujahr: ca. 1993
-Grundstücksgröße: 4352 qm
- Gebäudeaussenmaße: 56 Meter Länge, 21 Meter Breite, Verkaufsraum: 18 Meter Breite, 40 Meter Länge,
- Raumaufteilung: Verkauf--und Ausstellung 700 qm, Lager-Werkstatt 300, Büro 50 qm, WC- Anlage, Heizungsraum,
Ausstattung:
Boden: Betondecke mit Kunstharzbeschichtung bzw. teilweise Teppichboden
Wände: Kalksandsteinmauerwerk, teils Ständerwände,
Decken: abgehangende Decken tlw. mit integrierter Beleuchtung, Lagerbereich nicht
verkleidet
Türen: Alu- Automatiktür, Sektionaltür, Rolltor, Holztüren
Fenster: Alu, PVC Fenster, Schaufensterbereiche feststehend mit Isolierverglasung
E-Installation: unter Putz
Sanitär: Boden gefliest, Wände ca. 2,00 m hoch gefliest
Heizung: Radiatoren, Gasheizungsanlage 92 kW, 120 Liter WW- Boiler
Topografie:
ebenes rechtswinklig geschnittes Grundstück mit einer Zufahrt vom Gewerbegebiet,
Ver-und Entsorgung:
Strom, Wasser, Erdgas, Kanalanschluss, asphaltierte Straße, Gehweg,
Zustand: gepflegt

Lage

Ohrdruf ist mit ca. 5400 Einwohnern eine kleine Stadt im thüringischen Landkreis Gotha. Sie grenzt unmittelbar an den Westhang des Thüringer Waldes.
Die Stadt erlangte Bekanntheit als Wohnort Johann Sebastian Bachs. Sehenswert sind einige historische Gebäude der Altstadt, wie z. B. das Schloss Ehrenstein, aber auch Denkmale wie eine 400 Jahre alte Hammermühle, der Tobiashammer.
Nach 1989 wurden neben der umfangreichen Sanierung des vorhandenen Bebauung erfolgreich zwei Wohngebiete erschlossen
An die Stadt grenzt der größte Truppenübungsplatz Thüringens, der durch die Bundeswehr genutzt wird.
Wirtschaftliche Stärke erlangte die Stadt auch mit der Entwicklung eines großen Gewerbegebietes, auf dem über 40 Firmen, wie Storck Schokolade, Brandt-Zwieback und die Otto-Logistik mit insgesamt ca. 3000 Beschäftigten angesiedelt sind.
Die Anbindung an den Verkehr erfolgt durch die Bundesstraßen B247 und B88, die Autobahn A4 ist in 10 km zu erreichen.
Das Gewerbeobjekt befindet sich am Rand des o.g. Gewerbegebiet und grenzt unmittelbar die Bundesstraße B247 an. Damit verbunden ist eine sehr gute Sichtbarkeit und eine schnelle Erreichbarkeit über eine Seitenstraße des Objektes gegeben

Sonstige Angaben

Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 1050,00 m², Ladenfläche: 700,00 m², Freifläche: 3000,00 m²

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