Fabrikantenvilla in Abseitslage

Kaufpreis: € 45.500,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2800 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.500,00

Käuferprovision: 7,14 % einschl. wst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 2800 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1875

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Baujahr um 1875 - unsaniert

Grundstücksgröße: ca. 2.800 m²
mit Wege- und Leitungsrecht
Bebauung:
1 Fabrikantenvilla mit 4 Wohnungen
( 10 Zimmer, 4 Bäder)
ca. 280 m² Wohnfläche
1 massive Garage
Hiermit biete ich Ihnen eine große Fabrikantenvilla mit 4 Wohnungen sowie ein kleines Wohnhaus. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine massive Garage und ein kleiner Pavillion. Das große Grundstück bietet viel Platz, weite Sicht bis zum Oderdeich und absolute Ruhe zur Entspannung sowie viele Nutzungsmöglichkeiten.
Gibelseitig ist eine separate Wohnung mit großer Veranda vorhanden. Die übrigen drei Wohnungen sind vom hinteren Eingang in zwei Etagen über einen großzügigen Treppenflur zu erreichen. Auf Grund des längeren Leerstandes ist auch Reparaturrückstau entstanden.

Lage

Lagebeschreibung:
Güstebieser Loose ist ein kleiner historischer Ort, der nach der Trockenlegung 1775/77 besiedelt worden ist. Es ist ein herber Landstrich, wo die Landwirtschaft blüht. Die Oder fließt unmittelbar ca. 800 m am Objekt vorbei.
Der Oderdamm bietet Wanderern und Radlern eine perfekte Möglichkeit zur Freizeitgestaltung. Die komplette und umfangreiche Instandsetzung der Oderdammes biete absolute Sicherheit bei einer möglichen Überschwemmung.
Das Objekt selbst liegt in freier Bebauung, fast Alleinlage mit weitem Blick in allen Richtungen in die herrliche Natur.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Ausstattung/Erschließung:
Die Zimmer sind mit Holzfußboden bzw. Laminar ausgekleidet. Das WC und Küche sind fußboden- und wandmäßig teilweise gefliesst ( DDR-Standard bzw. Gründerzeit). Das Haus wird mit Einzelkachelöfen beheizt. Gasleitung führt straßenseitig vorbei. Vom Dachbereich ist über ein Rundbogenfenster mit Sprossen eine wunderbare Aussicht in die grüne Natur und noch ausbaufähig.
Elektro (220/380) Telefon, Trinkwasserleitung, eine 3-Kammernschmutzwassergrube vorh.