Fabrikanten-Villa im Süden von Leipzig

Kaufpreis: € 580.000,00

Wohnfläche: ca. 380 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 4600 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 580.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,00 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 4600 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Objektbeschreibung

Diese imposante und in super Zustand erhaltene Villa wurde 1923 bis 1929 neu gebaut und im Jahr 1997 komplett nach den Anforderungen des Denkmalschutzes saniert. Entsprechend dem Zeitalter des Baujahres ist das Gebäude voll unterkellert und dieser wird heute von mehreren Lagerräumen, dem Heizungsraum, einer Sauna mit Solarium, einem Gewölberaum für Veranstaltungen, einer kleinen Werkstatt sowie dem Waschraum genutzt. Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus sind fast vollständig im Originalzustand und passend dazu zeigt sich auch das Erdgeschoss mit seinen repräsentativen Räumen. In diesem befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, ein herrschaftlicher Flur, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine Küche mit Zugang zur Loggia mit Säulen. Es finden sich Echtholzparkett, Holztüren, ausgestaltete Decken, Fenster als Doppelfenster, originalgetreu saniert. Im ersten Obergeschoss befindet sich auch eine komplette Wohnung mit drei Zimmern, einem Bad und einer Küche sowie ein großer Balkon. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und kann auch als Wohnraum genutzt werden. Eine kleine Treppe führt dann zum Spitzboden - auch dieser kann noch ausgebaut werden. Das Haus liegt in einem parkähnlichen Grundstück, die Einfahrt ist bis zum Haus aufwendig gepflastert. Für die Pflege der Anlage steht ein fachkundiger Hausmeister zur Verfügung. Ausstattung: &quo Holzfenster
&quo Fliesenboden, Parkettboden
&quo Alarmanlage, Kamera
&quo Sauna mit Wellnessbereich
&quo Denkmalschutz-Afa
&quo Nebengelass
Fockendorf ist eine Gemeinde mit ca. 800 Einwohnern und ist im thüringischen Landkreis Altenburger Land gelegen. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Pleißenaue. Fockendorf liegt inmitten von einem Wald- und Wasserreichem Gebiet und bietet dadurch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Schwimmen, Rudern, Angeln, Radfahren usw. Die Naherholungsgebiete Pahna oder der Stausee Fockendorf sind vor allem im Sommer beliebte Ausflugsziele. Die Töpferstadt Kohren-Sahlis im nahegelegenen Sachsen ist einen Ausflug wert, besuchen Sie am Wochenende das Papiermuseum oder lauschen Sie im Sommer einem Gartenkonzert in der Stauseegaststätte Fockendorf. Im August finden im ca. 8 km entfernten Haselbach die legendären Westerntage statt. Ein wirklich Idyllischer Ort um sein Leben mit Genuss zu verbringen. Durch Einbindung in den Verkehrsverbund Leipzig kann man vom Bahnhof Treben-Lehma aus innerhalb von 40 Minuten auf dem Leipziger Markt oder in Zwickau sein. Außerdem sind es mit dem Pkw bis Leipzig nur 50 km, Altenburg 9,9 km, Zeitz 27,8 km und Gera 47,5 km.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 380,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen