FABRIK-LOFT-WOHNUNG kpl.neu ausgebaut mit Industrieparkett, 2 Bäder,3 Schlafzimmer, 175 qm Wfl. Carport und Kfz-Stellplatz. KP 280.000 €

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 5

Parkett, Lift, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Projektierte LOFTWOHNUNG in einer ehemaligen Uhrenfabrik, mit ca. 175 qm Wohnfläche , komplett neu ausgebaut, jedoch der Charakter des ehemaligen Fabrikgebäude bleibt größtenteils erhalten. Die hohen Räume mit bis zu 4, 30m, die bis zu ca. 90 cm starken Außenwände, die Bogenfenster und Stahlträger, neuer Industrieparkettboden, z.T. offene Bruchsandsteinwände. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage und Stellplatz. Die Loftwohnung hat 2 Ebene, die ersten Ebene beinhaltet den Wohnbereich / Essen / Küche und Gäste-WC, Gartenterrasse Über eine offene Stahltreppe kommen Sie in die 2. Ebene, hier sind 3 Schlafzimmer, Ankleide und 2 Bäder, sowie ein Hauswirtschaftsraum untergebracht und eine 2. Balkonterrasse mit Zugang vom Bad und Elternschlafzimmer.
Grundriss und Raumgestaltung ist noch offen , so das hier noch die Einteilung gewählt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Loft-Wohnungen werden alle zu neuem Wohnraum ausgebaut, nach den heutigen Richtlinien und Vorschriften.
EinTeil ist bereits Bestand und wird auch so erhalten. Der Innenausbau, die Versorgungsleitungen, Böden und Bäder werden neu errichtet. Die Grundrissgestaltung und Anzahl von Räumen kann noch gewählt werden, ebenso die Ausstattung der Böden und Bäder. Energieausweis ist bereits in der Bearbeitung.

Lage

Die LOFT-Fabrik liegt im Schwarzwald-Baar-Kreis in der Gemeinde Niedereschach auf ca. 600-700 Höhenmeter am Rande des Schwarzwaldes mit einer sehr guten Infrastruktur. Gemeinschaftschulemit Gantagsbetreung, Kindergarten und KITA, 2 Arztpraxen und Zahnärzte, Banken und Apotheke, 2 Supermärkte, Bäcker, Metzger, Tankstelle, Post, Frisöre und uvm.
Die Gemeinde Niedereschach ist ein selbständiger Ort mit 6000 Einwohner, mit Zuwachs an Bevölkerung , durch bereits neu erschlossene und auch noch bezahlbare Baugebebiete, das Gewerbegebiet wurde nun nochmals erweitert, damit die Betriebe vor Ort sich erweitern können, dies sichert auch die Arbeitplätze in unserer Region. Freizeitmöglichkeiten und eine gute Vereinsgemeinschaft gibt dieser Gemeinde auch das Prädikat " Mit Tradtion und Zukunft".
Niedereschach liegt in einer hervoragenden Sternlage. Innerhalb 15 Autominuten erreichen Sie die Städte Rottweil, Villingen-Schwenningen und Schramberg. Die Autobahn A81 Stuttgart-Singen- Bodensee-Schweiz ist ebenfalls in wenigen
Autominuten erreichbar. Die Flughäfen in Stuttgart und Zürich sind innerhalb 1-1/2 Stunden mit dem Auto entfernt.

Sonstige Angaben

Gern zeigen wir Ihnen Ihnen die unterschiedlichen Räumlichkeiten, da wir Wohnflächen von 80-250 qm zu Verfügung haben.

Noch können Sie wählen, welche Größe und Ausstattung für Sie persönlich in Frage kommt.