Fabelhafte Aussichten

Kaltmiete: € 825,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 1.650,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese tolle Wohnung liegt in ruhiger Lage von Burgaltendorf und überzeugt mit 4 Zimmern. Die 106 m² Wohnfläche verteilen sich dabei auf zwei Etagen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie gleich der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich. Hier lässt sich optimal eine Wohlfühloase mit Ihrer Sofalandschaft sowie weiteren Möbeln integrieren. Auch ein Essbereich findet in diesem Raum seinen Platz. Das Wohnzimmer bietet weiterhin Zugang zu dem schönen Balkon, welcher mit seinem traumhaften Blick der perfekte Ort für entspannte Sonnenstunden ist. Angeschlossen an den Wohnbereich befindet sich die Küche. Natürlich können Sie hier Ihre individuellen Wünsche umsetzen. Links des Eingangsbereichs befindet sich ein rechteckig geschnittener Raum, der ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum. Hier könnte beispielsweise ein Schlaf- oder Kinderzimmer entstehen. Das erste von den beiden Badezimmern der Wohnung überzeugt mit Tageslicht sowie einer Glasdusche und Badewanne. Des Weiteren punktet die Wohnung mit einem Gäste-WC. Beide Räume sind jeweils mit hell-gemusterten Fliesen ausgestattet. Über den Wohnbereich betritt man dann die obere Etage der Wohnung. Hier werden Sie von einem weiteren Raum mit unschlagbarer Größe empfangen. Sowohl eine gemütliche Schlafoase, als auch ein Spielparadies für die Kinder kann hier ideal eingerichtet werden. Die eingebauten, hellen Schränke bieten weiterhin praktischen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist das zweite Badezimmer auf dieser Etage. Es punktet mit modernen weißen Fliesen und einer Glasdusche. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung und auch ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Wohnbereich sowie der Raum im Obergeschoss sind mit schönem Parkettboden ausgestattet. Auch ein Stellplatz für einen monatlichen Mietpreis von 15 € gehört zur Ausstattung. Es besteht zudem die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz anzumieten.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Keller inkl. Waschküche mit Gemeinschaftstrockner
- Parkettboden im Wohnbereich und Obergeschoss
- elekt. Rollläden im Obergeschoss
- Balkon
- Einbauschränke im Flur und im Obergeschoss
- Stellplatz; möglich auch 2 Stellplätze anzumieten

Lage

Burgaltendorf zählt zu den beliebtesten Essener Stadtteilen und hat sich seinen dörflichen Charakter über die Jahre bewahren können. Dieser Standort ist heute durch Wohngebiete, etwas Landwirtschaft und die Ruine der Burg Altendorf geprägt, die um 1180 erbaut wurde. Mit dieser Wohnlage haben Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor der Tür, ob Bäcker, Apotheke oder Lebensmittelladen: Alles ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. Eine Bushaltestelle garantiert durch die Buslinien SB 15 und 180/166 eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und mehrere Kindergärten bietet Burgaltendorf ein familienfreundliches Umfeld. Die Auffahrten zur B 227 bzw. A 46 sind in wenigen Minuten erreicht. Aber auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Jogging- und Fahrradstrecken bringen Abwechslung in die sportliche Tagesgestaltung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2