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++ FABELHAFTE AUSSICHT IN OHLIGS ++
Kaltmiete: € 820,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 820,00Warmmiete: € 1.070,00
Nebenkosten: € 250,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.650,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese tolle Wohnung liegt in ruhiger Lage von Solingen-Ohligs und überzeugt mit 3 Zimmern. Die 100 m² Wohnfläche verteilen sich dabei auf zwei Etagen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie gleich der offene Wohnbereich. Hier lässt sich optimal eine Wohlfühloase mit Ihrer Sofalandschaft sowie weiteren Möbeln integrieren. Das Wohnzimmer bietet weiterhin Zugang zu dem schönen, 6 m² großen Balkon, welcher mit seinem traumhaften Blick der perfekte Ort für entspannte Sonnenstunden ist. Angeschlossen an den Wohnbereich befindet sich die Küche - ein Essplatz lässt sich hier mühelos integrieren. Gegenüber des Eingangsbereichs befindet sich ein rechteckig geschnittener Raum, der ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Vorgelagert finden Sie das Gäste-WC mit Tageslicht.
Über den Wohnbereich betritt man dann die obere Etage der Wohnung. Hier werden Sie von einem weiteren Raum mit fast 23 m² und Zugang zur Dachterrasse empfangen. Die Dachterrasse bietet reinen Grünblick und ist uneinsehbar!
Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer auf dieser Etage. Es punktet mit modernen weißen Fliesen und einer Wanne sowie zwei Waschbecken. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung und auch ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Wohnbereich sowie der Raum im Obergeschoss wird zur Zeit mit modernem PVC-Boden ausgestattet. Auch ein Stellplatz für einen monatlichen Mietpreis von 80 € gehört zur Ausstattung.
ste von den beiden Badezimmern der Wohnung überzeugt mit Tageslicht sowie einer Glasdusche und Badewanne. Des Weiteren punktet die Wohnung mit einem Gäste-WC. Beide Räume sind jeweils mit hell-gemusterten Fliesen ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
- neue PVC-Böden in Holzoptik
- 1 Loggia ca. 6 m²
- 1 Dachterrasse ca. 6,5 m²
- Gas-Zentralheizung
- Tiefgaragen-Stellplatz 80 € mtl.
- Fensterbad mit 2 Waschbecken und Wanne
- Gäste-WC
- aus allen Räumen Grünblick
- Die Wohnung wird komplett renoviert und frisch gestrichen übergeben
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Solinger Hauptbahnhofs - ideal also für Pendler!
Der Busbahnhof befindet sich in ca. 5 Fußminuten Entfernung, ebenso der Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie finden sich in fußläufiger Entfernung.
Eine Grundschule ist ca. 2 Minuten Fußweg entfernt, weiterführende Schulen erreicht man mit dem Bus in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Kellerfläche: 10,00 m², 2 Etagen