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!Fabelhafte! 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Walluf
Kaltmiete: € 790,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 790,00Warmmiete: € 970,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung im 3. Obergeschoss liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem separaten Gäste-WC und einem Abstellraum.
Der schöne, überdachte Balkon ist vom Wohn-/Esszimmer zu begehen. Von hieraus haben Sie einen wunderbaren Blick.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2015 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Waschraum und ein Fahrradkeller stehen zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 55,- im Monat angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
** Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur mit Laminat belegt
** Tageslichtbad mit Wanne
** Gäste-WC
** großer überdachter Balkon mit schönem Blick
** helle Wohnung
** Küche inkl.
** sehr guter Schnitt
** Kellerraum
** Wachküche
** Fahrradkeller
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Walluf.
Walluf ist das "historische Tor zum Rheingau" und die erste Perle in der Kette der Rheingauer Riesling-Route.
Sehr gute Bus- und Bahnverbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergärten und Grundschule finden Sie vor Ort und sind alle fußläufig erreichbar.
Weiterführende Schulen befinden sich in Eltville, Wiesbaden und Geisenheim.
Das Freizeitangebot ist sehr abwechslungsreich - u. a. Segeln (eigener Yachthaften) Reitsport, Wandern u.v.m. Weitere sportliche Angebote bieten die vorhandenen Sportplätze und Turnhallen.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragenden Anbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt-Flughafen oder auch nach Limburg über Bad Camberg im Norden, sowie nach Darmstadt über Groß Gerau im Süden unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, Befeuerungsart: Erdgas