F-Westend-Skyline, helle, komfortable 4-Z-Komfort- Wohnungen 1

Kaltmiete: € 2.550,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Absprache

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 3.000,00

Kaution: € 3 Nettomonatsmieten

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 170 m²

bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 4

Etage: 6

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 55.60 kWh/m² Jahr

Zimmer:4

Objektbeschreibung

Helle und moderne Neubau-Komfort-Wohnung mit großer Terrasse und Loggia, NEUBAU mit Skyline- und Taunusblick-einmalig in Frankfurt

Ausstattungsbeschreibung

Lichtdurchfluteter Neubau mit autemberaubernden Skylineblick.
4 Zimmer auf großzügigen ca. 170m² mit einer Raumhlöhe von ca. 2,7 m im 6. OG!

Ausstattung:
Marken Einbauküche mit Kochinsel, Allmilmö mit Siemens Geräten,
Parkett Eiche
Wände feingespachtelter Glattputz
Zwei helle freundliche Bäder mit 1x Doppelwaschtisch, Unterbauschrank, Handtuchheizkörper, großer Wandspiegel mit eleganter Beleuchtung
gefließt in Sandsteinoptik
Bodentiefe Doppelflügel- Fenster mit Schallschutz und Wärmeverglasung im Holzrahmen
großzügige Terrasse und Loggia
Elektrische Außen- Jalousien
Video Gegensprechanlage
Kelleranteil
Wasch- und Trockenraum
Fahrradraum
PKW- Stellplatz in der Tiefgarage auf Wunsch € 130,-/ mtl.

Lage

Westend:
Citynaher und bevorzugter Frankfuter Stadtteil mit vielen Grünanlagen wie z. B. der Grüneburgpark und der Holzhausenpark. Kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Bistros sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Offentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Geh- Minuten erreichbar, die BAB 66/Miquelallee ist ebenso sehr gut angebunden.

Sonstige Angaben

Wenn Sie als Eigentümer Ihre Wohnung vermieten wollen, gilt seit 01.06.2015 der Grundsatz Wer den Makler bestellt, bezahlt auch seine Provision. Die bisherige Provisionspraxis hat sich geändert - denn der Auftrag an den Makler geht in aller Regel vom Vermieter aus. Konkret bedeutet das für Sie:

Wenn Sie bei der Wohnungsvermietung einen Makler beauftragen, müssen Sie die Maklercourtage selbst tragen.
Der Gesetzgeber hat ausgeschlossen, dass der Vermieter die Kosten anschließend an den Mieter weitergibt oder umlegt.

Ihre Vorteile für die Beauftragung von ProCon Immobilien zur Vermietung liegen auf der Hand:

Nach dem neuen Prinzip, wird der Vermieter derjenige sein, der die Maklercourtage bezahlen muss. Aufgrund dieser gesetzlichen Änderung haben wir für Sie als Vermieter attraktive Festpreise für unsere gesamte Vermietungsdienstleistung definiert. Wir stehen Ihnen als professioneller und starker Partner im Rhein-Main-Gebiet zur Verfügung.

Wir suchen gezielt gemäß Ihren Vorgaben den passenden Interessenten. Unsere Provision wird nur bei Mietvertragsabschluss fällig.
Aufgrund unserer jahrzehntelangen Berufserfahrung sind wir in der Lage, Ihre Wohnimmobilie zu bewerten und entsprechend am Markt zu platzieren.
Wir überprüfen im Vorfeld die Bonität des Mieters, sodass Sie pünktlich Ihre Miete erhalten und keine bösen Überraschungen erleben.
Wir, die ProCon Immobilien KG als Immobilienspezialisten beraten Sie umfassend zu allen Themen rund um die Vermietung.
Sie können unsere Maklergebühr steuerlich absetzen.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Angebot.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 6 Etagen, Wohnungsnr.: EXPOSE