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F- Sachsenhausen: Attraktive Kapitalanlage
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % USt. vom KaufpreisSiehe Sonstiges und unsere AGB
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir nur aufgrund unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen tätig werden. Die Angaben zum Objekt erhielten wir vom Eigentümer und dienen zur Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung /- verkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Hier erwartet Sie ein attraktive Kapitalanlage.
Die ursprünglich geplante 4 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm, ist derzeit in 2 Einheiten aufgeteilt. 1. Ein ca. 45 qm großes Büro mit WC, Küchenzeile und dem großen Balkon
2. Eine ca. 55 qm große 2 Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile sowie einem Bad mit Badewanne und Dusche.
Die Einheit befindet sich im 3. OG eines neuwertigen Hauses aus dem Jahre 2006.
Sollte Bedarf an einer späteren Eigennutzung vorhanden sein, können die 2 Einheiten mit kleinem Aufwand wieder eine Wohnung umgewandelt werden.
Die mtl. Netto-Mieteinnahme beträgt 1890,- €
und setzt sich wie folgt zusammen:
1. Büro = 900,- € Kaltmiete (ab August 2016 / 950,- € Kaltmiete, sollte der Vertrag verlängert werden.)
2. Wohnung = 990,- € Kaltmiete
Ausstattungsbeschreibung
- Parkettboden
- Cat 5 Verkabelung
- Fußbodenheizung
- 2 Küchen
- Großer Balkon
- Bad mit Badewanne und Dusche
- 1 WC
- Tiefgaragenstellplatz (15.000,- €)
Lage
Frankfurt Sachsenhausen-Süd
Eine begehrte Lage Frankfurts.
Von hier raus erreichen Sie in Kürze die Frankfurter City und die Autobahn.
ca. 1,5 - 2 km - Frankfurter City
4 Minuten Fahrtzeit- Anschluss A 661 / A3
ca. 500 m - Frankfurter Stadtwald
2 Mintuen Fußweg zur Bushaltestelle
Lokalbahnhof & Südbahnhof in Kürze zu erreichen
Lebensmittelgeschäfte in Lauflage
http://www.frankfurt-sachsenhausen.de
Sonstige Angaben
Eigentümer- Service:
Lieber Eigentümer,
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www.hochundwert.de
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir nur aufgrund der beigefügten Geschäftsbedingungen tätig werden. Die Angaben zum Objekt erhielten wir vom Eigentümer und dienen zur Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Hessen