F-Nordend-West: Moderne Büroflächen in zentraler Lage - Über den Dächern Frankfurts 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2400 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2400 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Objektbeschreibung

*Alle Mietangaben verstehen sich exkl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Circa-Angaben.
Unsere Angebote beziehen sich auf Informationen der Eigentümer und stellen kein bindendes vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung /- verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere AGB.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das 1992 kernsanierte Bürohaus, mit insgesamt 27 Etagen, ist ein Blickfang und in seiner Umgebung ein Unikat. Das Regelgeschoss umfasst ca. 600 qm Bürofläche, teilbar ab 300 qm.

Die Räume sind großzügig geschnitten und sehr variabel. Daher bieten sie sehr gute Voraussetzungen für verschiedene Anordnungen von Arbeitbereichen. Von open space bis hin zur kleinen Büroeinheiten.

Ausstattungsbeschreibung

- Repräsentativer Eingangsbereich mit Pförtner
- Großzügige Empfangshalle
- Glaseingangstüren
- 1992 Kernsanierung
- Klimaanlage
- Panoramaaufzug (5 Aufzugsanlagen)
- Parkplätze
- CAT 5 Verkabelung
- Glasfassade
- BAP gerechte Beleuchtung
- Flexible Raumaufteilung
- Kabelkanäle
- Deckenhöhe ca. 2,50 m
- Hauseigene Tiefgarage
- Großraum-/Schulungsflächen
- hoher Sicherheitsstandard (z.B. elektr. Zugangskontrollen)
- Teeküchen & Sanitärräume in sehr gutem Zustand
- Bodenbelag nach Mieterwunsch

Lage

Frankfurt Nordend-West

Die Büroflächen befinden sich in zentraler Lage im Frankfurter Nordend.
Grünanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und Szenelokale sind in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.

200 m Luftlinie zur Innenstadt. Ein weiteres Highlight ist die tolle Aussicht, mit Blick auf die Skyline, die Sie jeden Tag genießen können.

Sonstige Angaben

Entgegen unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen sind wir zuversichtlich, dass wir Ihnen aufgrund der aktuellen Marktgegebenheiten, dieses Angebot nach einem Verhandlungsgespräch mit dem Eigentümer, provisionsfrei anbieten können.

Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass soweit nicht anders angegeben oder vereinbart bei Abschluss eines Mietvertrages im Erfolgsfall vom Mieter unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei bis zu 5-Jahres-Mietverträgen 3,0 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher USt. zu zahlen ist.
Werden Vertragslaufzeiten ab 5 Jahren oder zusätzliche Optionsrechte Vertragsgegenstand, so ist zusätzlich 1 Nettomonatsmiete zzgl. der ges. USt. an uns zu zahlen. Wir verweisen auf unsere AGB.

*Alle Mietangaben verstehen sich exkl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Circa-Angaben.
Unsere Angebote beziehen sich auf Informationen der Eigentümer oder Mieter und stellen kein bindendes vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2400,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert