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**F. Lidl Immobilien** kleinesEinfamilienhaus in Vilshofen 1
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 350 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3,57 %Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 88.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Kleines Einfamilienhaus in zentraler Lage von Vilshofen
Auf Grund der Größe des Hauses ist dieses auch als 2.Wohnsitz geeignet.
Trotz kleiner Wohnfläche von nur 125 qm Wfl ist das Haus großzügig eingeteilt.
Erdgeschoß große Wohnküche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie ein Gäste WC
Im 1. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 großzügiges Bad sowie ein Gäste WC,
im 2. Stock befindet sich dann im DG ein weiterer Raum der ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann. Daneben dann noch ein kleiner Speicher.
Das Haus selbst ist vollständig unterkellert.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde liebevoll ausgestattet mit Fliesen-,oder Laminatböden . In der Küche befindet sich eine Einbauküche.- diese würde evtl. bei Verkauf stehen bleiben.
Das Bad ist mit Dusche sowie WC ausgestattet.
Trotz des Alter des Hauses ist es ein liebevoll eingerichtetes Haus - Es wurden ständig Renovierungsarbeiten ausgeführt:
Heizung wurde im Jahre 2000 erneuert,
Lärmschutzfenst wurden 1997 eingebaut,
alle Böden wurden ebenfalls im Jahre 2000 erneuert
Alle Wasserleitungen, das Bad im 1.Stock wurden ebenfalls 2000/2001 erneuert.
Ohne großen Geldaufwand ist es möglich in dieses kleine aber trotzdem schnuckelige Haus einzuziehen
Das Haus hat im Garten einen Schuppen mit Autoabstellplatz sowie einer kleinen Werkstatt.
Da das Haus an der Bahnlinie liegt wurden Schallschutzfenster eingebaut, somit hört man von den wenigen Zügen kaum etwas
Lage
Für Wenig Geld erhalten Sie hier ein kleines aber feines neues Zuhause. Ihre Zukunft beginnt jetzt.
Sonstige Angaben
Energieausweis vorhanden - gültig bis 11.08.2026
Energieverbrauch 88,6 kWh(m²a)
Primär-Energieverbrauch 97,5 kWh(m²a)
Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen