Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Passau (Kreis)
**F. Lidl Immobilien** Gepflegtes EFH in Kösslarn zu verkaufen
Kaufpreis: € 399.900,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 730 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.900,00
Käuferprovision: 3,57 %Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 730 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 84.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gepflegtes großes EFH (auch für Großfamilie geeignet) in ruhiger Siedlungs-Lage von Kößlarn - Das Haus ist sehr gepflegt, sowie lichtdurchflutet und eine Besichtigung empfehlenswert.
Im großen Wohn-Ess-Bereich befindet sich auch ein Kachelofen mit Kamineinsatz.
Es ist ein Haus für gehobene Ansprüche. Der Eigentümer war selbst Bauträger und hat dieses Haus hochwertig und aufwendig gestaltet. Die offene Empore im Wohnzimmer wirkt herrschaftlich. Vom Wohnzimmer kommen Sie über eine offene Treppe ins obere Geschoß zur offenen Galerie. Schlafräume gibt es sowohl im EG als auch im Obergeschoß. Ebenso verfügt jede Etage über ein Bad mit Dusche oder Wanne.
Der Keller hat ebenso Wohnqualität. Der Garten ist sehr gepflegt und ebenso hochwertig gestaltet.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde liebevoll ausgestattet mit hochwertigen Fliesen-, Parkett-, mit Fußbodenheizung. Massive Holztüren auch im Keller und Dachgeschoßstudio
Die Garageneinfahrt sowie der Zugang zum Haus gepflastert.
In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche.- diese würde evtl. bei Verkauf stehen bleiben.
Lage
Der Markt Kößlarn ist einer der ältesten Wallfahrtsorte Bayerns. Von der Bedeutung als Wallfahrtsstätte erschließt sich auch die Geschichte des Ortes.
Wo sich heute der Markt Kößlarn mit seinem stattlichen Marktplatz und der mächtigen den ganzen Ort beherrschenden Pfarrkirche ausbreitet, war noch in der ersten Hälfte des 14. Jahrhunderts Wald.
Kößlarn sitzt mitten im "Bäderdreieck" mit Bad Füssing, Bad Griesbach sowie Bad Birnbach. In jedem dieser Kurorte befinden sich Thermalbäder. Bad Füssing hat über 2.6 Mio Übernachtungen jährlich.
Einkaufmöglichkeiten auch alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort erhältlich.
Die Entfernung nach Bad Füssing beträgt 16 km, nach Bad Griesbach 13 km, Passau 45 km und München 145 km.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen