**F. Lidl Immobilien** Bungalow in Bad Füssing / Ortsteil - Neubau 1

Kaufpreis: € 272.000,00

Wohnfläche: ca. 109.8 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 600 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 272.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 109.8 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 67.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hochwertige Bungalow / Neubau in absolut ruhigerLage von Bad Füssing / derzeit im Rohbau/ Ortsteil - sehr ruhig gelegen und erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Thermen von Bad Füssing. Ausgestattet mit Fussbodenheizung und Solaranlage. Das Objekt befindet sich im Rohbau, daher ist es noch möglich gewisse Änderungen durchzuführen und nach Ihrem Geschmack auszustatten.

Ausstattungsbeschreibung

*Ziegelmauerwerk 36,5 cm
* Kaminanlage zum Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens
kann gegen Aufpreis erstellt werden
* Solaranlage (ca. 5 qm Bruttofläche) zur Brauchwassererwärmung
* Sanitärinstallation: sanitäre Einrichtungsgegenstände
werden in weiß ausgeführt (Farbe gegen Aufpreis)
* Bad: Acrylbadewanne, bodengleich geflieste Dusche
mit Einhand-Unterputzarmaturen und Badetuchhalter,
Waschtischanlage aus Porzellan mit Einhand-Mischbatterie,
Kristallspiegel, Doppelhandtuchhalter, Porzellanhänge-WC
mit Unterputzspülkasten, Kunststoffsitz mit Deckel, Papierhalter
* WC: Handwaschbecken aus Porzellan mit
Einhandmischbatterie, WC (siehe oben)
* Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine
und Installation eines Ausgussbeckens
* Küche mit allen erforderlichen Anschlüssen
* Fenster: Kunststoff, weiß mit Aluminiumbeschlägen
und innenliegenden Sprossen, 3-fach verglast,
Innenfensterbänke Granit, außen Fensterbleche Aluminium, weiß
* alle Fenster mit Rollläden (Kunststoff, weiß)
* Türen: Innen: Buche-Echtholzfurnier, alternativ weiß lackiert,
* Haustüre: Kunststoff, einflügelig
* Fliesen: Bäder und WC bis zu ca. 1,10 m (Dusche bis ca. 2,00 m)
mit Steingutsfliesen erste Wahl,
Küche: Fliesenspiegel, Fußboden in Küche, Speis,
Hausanschlussraum, Abstellraum, WC, Diele,
Bad und Heizung: Bodenfliesen
* Bodenbeläge: Wohnen/Essen: Parkettboden,
Schlafen und Gast/Büro: Laminat
* Terrasse: ca. 12 qm mit Terrassenplatten auf Frostschutzmaterial
* Zufahrt: gepflastert

Lage

Bad Füssing ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein Kurort im Niederbayerischen Bäderdreieck. Das Thermalbad Füssing ist der wirtschaftliche Mittelpunkt der 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn, Würding und Aigen neu gebildeten Gemeinde Bad Füssing. Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Gemeinsam mit Bad Birnbach und Bad Griesbach im Rottal bildet Bad Füssing das "niederbayerische Bäderdreieck". Verkehr Die Gemeinde ist über die Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Pocking), die Bundesstraße 12 und die Bahnstation in Pocking (Bahnlinie Mühldorf-Passau) ans Verkehrsnetz angebunden. Samstäglich ist zu diesem einer der letzten Urlaubs-Intercitys von und nach Hamburg durchgebunden. Daneben verbindet seit 28. Mai 2011 ein täglicher Expressbus der DB-Tochter OVF Nürnberg Hbf mit Bad Füssing. Von Montag bis Samstag ist der Thermalkurort auch durch einen Direktbus der DB-Tochter RBO mit München Hauptbahnhof verbunden. Bad Füssing befindet sich rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer von Schärding, 22 Kilometer westlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München sowie etwa rund 100 Kilometer westlich der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz.

Sonstige Angaben

Es besteht die Möglichkeit das Haus im Rohbauzustand mit dem angrenzenden Grundstück (insgesamt dann ca. 1.325 qm) zu erwerben. Auf dem angrenzenden Grundstück kann ein weiterer Bungalow oder ein Haus nach Ihrem Wünschen errichtet werden.

Gemauerte Einzelgarage mit Geräteraum und Satteldach ca. 5,24 x 5,99 m 20.400 EUR

Stichworte:
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen