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*F. Lidl Immo* Exklusive 4 Zimmer Penthousewohnung über den Dächern von Passau 1
Kaufpreis: € 555.000,00
Wohnfläche: ca. 121.33 m²
Zimmer: 4
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 555.000,00
Käuferprovision: ProvisionsfreiBei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungsgebühr fällig. Das Objekt ist provisionsfrei!
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 121.33 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Wohnen in einem exklusiven Penthouse über den Dächern der Passau, direkt unter dem Kloster Hamberg mit fantastischer Dachterrasse.
Die Wohnanlage steht für Wohnen mit Weitblick - hoch über den Dächern von Passau.
WOHNEN UND LEBEN - ÜBER DER DREI-FLÜSSE-STADT
Aus dieser einmaligen Lage resultiert die Verpflichtung, modernen Wohnungsbau zu generieren, der höchsten Ansprüchen an Individualität gerecht wird und sich zugleich in das unvergleichliche Landschaftsbild einfügt.
2 extravagante Baukörper verbunden durch ein gemeinsames Erdgeschoß Der Aufzugsturm, der die beiden Wohnkomplexe miteinander verbindet schafft den Zugang der jeweiligen Wohnungen. Anspruchsvolle und zeitgemäße Architektur ist Ausdruck eines außergewöhnlichen Lebensstils.
Die Lage am Klosterberg unter dem Kloster Hamberg gibt der exclusiven
Wohnanlage seine einmalige Aura.
Verkauft wird die Wohnung Nr. 9
Geplante Fertigstellung Ende 2016.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Wohnungen verfügen über hochwertige und exclusive Ausstattungsmerkmale:
Ausgefallene Architektur verbunden mit exclusiven und hochwertigen
Baustoffen.
Puristischer Neubau im Bauhausstil,
Türen und Fenster aus Holz mit 3 fach Verglasung und bodenbündigen, schwellenlosen Übergängen
Innenausbau mit Massivholzdielen in Eiche in allen Räumen, auch im
Bad.
Ökologisch sinnvolle und autarke Energieversorgung durch Erdwärme. Fußbodenheizung in allen Räumen.
Raumhohe wandbündige Türen mit puristischen Edelstahlbeschlägen
In den Nassbereichen geschliffene Estriche und Wände in Betonoptik.
Duschen mit bodenbündigen Abflussrinnen und Glastrennwänden und die Armaturen in gebürstetem Edelstahl matt, als Unterputzausführung. Bäder mit Fenster zur direkten Entlüftung,
Große Holz -Terrassen umlaufend.
Traumhafte großzügige Dachterrasse mit Fernblick verbunden mit techn. Vorbereitung für Whirlpool und Sauna
Abstellraum 3,5 m²
WC 2,48 m²
Bad 7,03 m³
Diele 9,92 m²
Zimmer 12,12 m²
Zimmer 12,13 m²
Schlafzimmer 12,60 m²
Wohnzimmer 31,91 m²
Dachterrasse 45,93 m²
Terrasse 13,40 m²
Abstellraum UG 8,45 m²
Befestigte Freifläche 14,50 m²
Ökologisch sinnvolle und autarke Energieversorgung durch Erdwärme
Externes Müll und Fahrradhaus in Beton/Holzbauweise
Lage
Die exclusive Wohnanlage liegt direkt unter dem Kloster Hamburg am Klosterberg im österreichischen Teil der Innstadt gelegen, Ortsteil Ingling eingefasst mit altem Baumbestand in einer traumhaften Landschaft.
Das Penthouse befindet sich im DG, mit ebenfalls traumhaften Ausblick auf die Barockstadt Passau.
Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch "Dreiflüssestadt" genannt. Mit fast 50.000 Einwohnern ist Passau die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
Die Wohnanlage befindet sich in der sog. Innstadt in Passau, gleich nach der ehemaligen Grenze in Österreich an der Hambergerstrasse. Der Ortsteil heißt Ingling, 48213 Gattern.
Der Fünferlsteg am Universitätsgelände über den Inn ist zu Fuß in 10 min, mit dem Fahrrad in 5 min zu erreichen, die Innbrücke zur Altstadt mit dem Auto in 5 min.
Die barocke Altstadt, die Universität und das Krankenhaus sind in 10 min zu erreichen
Sonstige Angaben
Energieausweis wird derzeit erstellt
Der Bauträger:
die Unedt GbR ist ein Bauträger von exclusiven Wohn und Gewerbeimmobilien.
Die Gesellschaft besteht aus den Brüdern Josef und Claus Hitzinger, die seit Jahrzehnten im Bauen aktiv sind.
Alle Projekte haben ein klares Design-Konzept, und trennen von den 0815 Objekten sowohl von Design, Ausstattung als auch von der Bauausführung von vielen Kontrahenten ab. Sie ziehen von der Standortfindung bis zur Planung über die Ausführung Ihre Handschrift durch.
Stichworte:
Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen