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*F. Lidl Immo* Exklusive 3 Zimmer Luxus Eigentumswohnung in 5 Fam. Haus / - 1.Stock in Kirchham
Kaufpreis: € 179.500,00
Wohnfläche: ca. 89.57 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.500,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (incl. 19% MWSTBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr von 3,57% vom Kaufpreis fällig.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 89.57 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Traumhafte komplett-sanierte 3 Zimmer Wohnung in Kirchham (Erstbezug nach hochwertiger Sanierung)
Diese wunderschöne, sonnige Maisonette-Wohnung befindet über 2 Etagen und ist mit einer eigenen Treppe verbunden.
Das Mehrfamilienhaus wurde in solider Ziegelbauweise erstellt und 2015/2016 komplett kernsaniert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Eine Garage und ein Stellplatz können dazugekauft werden.
Dieses hochwertige sanierte Mfh hat nun den Standart einen Neubaues!
Ausstattungsbeschreibung
Exclusive Ausstattungsmerkmale kennzeichenen die Wohnung
-Ein Balkon umfasst die Wohnung
- Fliesen - und Parkett/ Venyl-Böden
- stylisches Bad ist mit Dusche ausgestattet
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit Dusche
- an den Kunststoff-Fenstern befinden sich größtenteils hochwertige Raffrolos
- großzügiger Kellerraum,
Fassade wurde mit Vollwärmeschutz gedämmt
Lage
Wohnen in zentraler aber absolut ruhiger Lage Nähe Bad Füssing.
Therme und Kurpark nur einen kleinen Katzensprung (3 km).
Kurze Wege ins Zentrum.
Kirchham hat 2.300 Einwohner
Entfernung nach Pocking sind 3 km
Passau 30 km
Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort.
Kirchham bei Bad Füssing ist ein wunderschönes Fleckerl
Wohnen Sie da wo andere Urlaub machen! Idyllisch, inmitten des bayerischen Bäderdreiecks gelegen, bietet Ihnen der staatlich anerkannte Erholungsort Kirchham alle Elemente zum perfekten Wohnglück!
Vergessen Sie die Hektik des Alltags und genießen Sie das idyllisch-ländliche Ambiente, die bayerische Geselligkeit und herzliche niederbayrische Gasfreundschaft.
Tauchen Sie ein in das wohlig warme Heilwasser der berühmten Thermal-Mineralquellen in Bad Füssing und spüren Sie seine vitalisierende Kraft. Regelmäßige Busverbindungen zu Europas größter Thermenlandschaft ermöglichen jederzeit die Nutzung der Thermalbäder sowie des Kurangebotes.
In der bezaubernden Landschaft um Kirchham genießen Sie unberührte Natur und herrliche Frischluft. Das ideale Platzerl für ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen und zahlreiche weitere Aktivitäten mit denen Sie Ihren Kreislauf in Schwung bringen können.
Das vierte Element "Feuer" erleben Sie im Umland von Kirchham. Die nahegelegenen Städte locken mit interessanten Ausflugsziele und attraktive Angebote in Stadt, Land und Fluss. Außerdem ist Kirchham der ideale Ausgangspunkt für Ihren Ausflugs ins Dreiländereck nach Oberösterreich, Tschechien und in den Bayerischen Wald.
Obernberg (Österreich) ist nur 5 km entfernt
Sonstige Angaben
Das Objekt ist bereits fertig renoviert und kann sofort bezogen werden
Der Energieausweis liegt bereits vor.
Energiebedarf 55,80 kwh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Endenergieverbrau für dieses Gebäude 70,2 kWh(m²a)
Der Stellplatz 4000,-- (doppelte Länge) und die Garage 10.000,-- EUR
Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen